TP.HCM triển khai gói tín dụng hỗ trợ người trẻ mua nhà

Thị trường bất động sản TP.HCM đang trải qua biến động về giá, khiến ước mơ sở hữu nhà trở nên xa vời đối với nhiều người trẻ. Để hỗ trợ, các ngân hàng đã triển khai gói tín dụng ưu đãi giúp nhóm đối tượng này dễ dàng tiếp cận nhà ở, kích cầu thị trường trong giai đoạn trầm lắng.

Giá nhà tăng cao, giấc mơ an cư xa tầm với

Trong những năm qua, giá nhà tại TP.HCM tăng mạnh, vượt khả năng chi trả của đa số người lao động, nhất là nhóm mới đi làm hoặc chưa có tích lũy. Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, giá nhà tại nhiều khu vực trung tâm đã tăng gấp đôi trong năm năm qua, trong khi thu nhập của người lao động không tăng tương đương.

Điều này khiến nhiều người trẻ rơi vào cảnh thuê trọ dài hạn hoặc phải nhờ vào sự hỗ trợ tài chính từ gia đình. Đối với những người không có điều kiện kinh tế vững vàng, việc sở hữu một căn hộ tại TP.HCM gần như là nhiệm vụ bất khả thi. Trước thực trạng này, Chính phủ đã yêu cầu các tổ chức tín dụng triển khai gói hỗ trợ mua nhà dành cho người dưới 35 tuổi.

Ngân hàng Nhà nước nhanh chóng vào cuộc, chỉ đạo các đơn vị đăng ký tham gia nhằm giúp người trẻ có thêm cơ hội an cư. Theo Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 Nguyễn Đức Lệnh, Chỉ thị 05/CT-TTg ngày 01/03/2025 của Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu triển khai các gói tín dụng hỗ trợ người trẻ mua nhà.

Ngay sau đó, hàng loạt ngân hàng lớn đã hưởng ứng bằng cách công bố các gói vay với ưu đãi hấp dẫn. Hiện nay, Ngân hàng BIDV đã công bố gói tín dụng 40.000 tỷ đồng với thời gian vay tối đa lên đến 40 năm. Ngân hàng SHB cũng tham gia chương trình với quy mô gói vay 16.000 tỷ đồng và thời hạn tối đa 35 năm.

Ngoài ra, nhiều ngân hàng khác như ACB và HDBank cũng đưa ra các gói vay kéo dài từ 30 đến 35 năm, giúp người trẻ có thêm lựa chọn phù hợp với điều kiện tài chính của mình. Điểm nổi bật của các gói tín dụng này là thời gian vay dài, giúp giảm áp lực tài chính với khoản trả góp hàng tháng thấp hơn.

An cư để phát triển bền vững

Theo chuyên gia tài chính Nguyễn Minh Hoàng, với thời gian vay kéo dài, người vay có thể giảm số tiền thanh toán hàng tháng xuống mức hợp lý, từ đó giảm thiểu áp lực tài chính. Bên cạnh đó, mức lãi suất ưu đãi dao động từ 3,99% đến 9,99% mỗi năm cũng là một yếu tố quan trọng giúp các khoản vay này trở nên hấp dẫn hơn so với các khoản vay thông thường trên thị trường.

Ngoài việc giúp người trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư, các gói tín dụng này còn mang lại lợi ích lâu dài cho nền kinh tế. Lực lượng lao động trẻ đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của TP.HCM và việc sở hữu nhà ở sẽ giúp họ có cuộc sống ổn định, từ đó yên tâm làm việc, đóng góp cho sự tăng trưởng kinh tế – xã hội.

Theo phân tích của nhiều chuyên gia, khi người trẻ có điều kiện sống tốt hơn, họ sẽ có thêm động lực để cống hiến cho công việc, từ đó nâng cao năng suất lao động và đóng góp tích cực hơn vào sự phát triển chung của thành phố. Từ góc độ ngân hàng, nhóm khách hàng trẻ có tiềm năng thu nhập ổn định trong tương lai, giúp đảm bảo dòng tiền và khả năng trả nợ.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, nhóm khách hàng vay mua nhà có tỷ lệ nợ xấu thấp hơn so với các nhóm vay khác, nhờ vào tính ổn định của thu nhập và nhu cầu thiết thực của khoản vay. Việc hỗ trợ họ tiếp cận nhà ở không chỉ là một chính sách an sinh mà còn là chiến lược phát triển bền vững của hệ thống tài chính.

Điều này cũng giúp các ngân hàng mở rộng tập khách hàng, gia tăng nguồn thu từ tín dụng dài hạn và đảm bảo tăng trưởng ổn định trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động. Mặc dù các gói tín dụng mang đến cơ hội lớn, nhưng vẫn cần sự phối hợp chặt chẽ giữa ngân hàng, cơ quan quản lý và chủ đầu tư để kiểm soát tín dụng và đảm bảo thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Các chuyên gia kinh tế cảnh báo rằng nếu không kiểm soát chặt chẽ, gói vay ưu đãi có thể gây đầu cơ và làm giá nhà tăng, ảnh hưởng đến người trẻ cần hỗ trợ. Việc gói tín dụng hỗ trợ mua nhà tại TP.HCM nhằm phục hồi thị trường bất động sản và giúp người trẻ sở hữu nhà. Tuy nhiên, cần giám sát và cải thiện chính sách vay và khuyến khích doanh nghiệp phát triển nhà ở cho người lao động trẻ.