Cổ phiếu bất động sản kéo lùi VN-Index, tín hiệu gì cho nhà đầu tư

Nhóm bất động sản trở thành lực cản chính khiến VN-Index đảo chiều giảm điểm

Phiên giao dịch hôm nay chứng kiến diễn biến trái chiều trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Mở cửa phiên sáng, thị trường khởi động với tín hiệu tích cực khi VN-Index tăng 5-6 điểm so với phiên liền trước. Tuy nhiên, đà tăng không duy trì được lâu do thiếu vắng nhóm cổ phiếu dẫn dắt và lực cầu yếu. Chỉ số đại diện sàn HoSE sau đó biến động quanh mốc tham chiếu và liên tục đổi màu trong suốt nửa đầu phiên giao dịch.

Tình hình trở nên tiêu cực hơn vào đầu giờ chiều, khi khoảng 14h, áp lực bán lan rộng khiến sắc đỏ bao trùm thị trường. Kết thúc phiên, VN-Index đóng cửa ở mức 1.267 điểm, giảm 2,5 điểm so với phiên trước đó.

Nhìn tổng thể, số lượng mã giảm giá và tăng giá trên sàn HoSE không quá chênh lệch, với 174 mã giảm và 136 mã tăng. Điểm sáng của thị trường là sự xuất hiện của 5 cổ phiếu tím trần gồm PET, ITC, QCG, KHP, TN1 và QNP, tuy nhiên đáng chú ý là các mã này đều có thanh khoản thấp, không tạo được tác động đáng kể lên toàn thị trường.

Phân tích theo nhóm ngành, bất động sản nổi lên như một điểm yếu rõ rệt với diễn biến tiêu cực. Cổ phiếu VIC của Tập đoàn Vingroup giảm mạnh 2,5% sau phiên bùng nổ tăng trần một ngày trước đó. Mã này ghi nhận thanh khoản lớn với gần 549 tỷ đồng, đứng thứ 4 toàn thị trường. Với vị thế là cổ phiếu có vốn hóa lớn, VIC trở thành nhân tố có tác động tiêu cực nhất đến chỉ số VN-Index trong phiên hôm nay.

Không chỉ riêng VIC, bức tranh ảm đạm còn lan rộng đến nhiều đại diện khác trong nhóm bất động sản. NVL của Novaland sụt giảm 2,4%, TCH giảm 2,8%. Các mã khác trong ngành như VCG, KBC, VPI, DIG, IDC cũng đồng loạt giảm quanh mức 1%. Mặc dù vậy, ngành bất động sản vẫn có một số điểm sáng như CII, DXG, PDR và NLG khi các mã này duy trì được sắc xanh.

Thanh khoản sụt giảm phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư

Song song với đà giảm điểm, thanh khoản thị trường cũng suy yếu đáng kể. Tổng giá trị giao dịch trên sàn HoSE chỉ đạt hơn 17.300 tỷ đồng, giảm hơn 1.800 tỷ so với phiên trước đó. Mức thanh khoản này tiếp tục duy trì dưới ngưỡng tỷ USD – một chỉ báo quan trọng phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư khi tham gia thị trường.

Đáng chú ý, sau 4 phiên liên tiếp mua ròng, khối ngoại đã quay trở lại trạng thái bán ròng với giá trị khoảng 88 tỷ đồng. Các mã bị nhà đầu tư nước ngoài bán mạnh trong phiên hôm nay tập trung vào VCB, VHM và NVL. Diễn biến này cho thấy khối ngoại đang có sự thay đổi trong chiến lược đầu tư ngắn hạn của mình.

Xét trong bối cảnh rộng hơn, tuần giao dịch sau kỳ nghỉ lễ dài này ban đầu đã cho thấy xu hướng tích cực khi thị trường hồi phục sau mùa công bố kết quả kinh doanh quý I và kỳ vọng về việc căng thẳng thuế quan, thương mại toàn cầu có thể dịu bớt. Tuy nhiên, thanh khoản liên tục duy trì ở mức thấp phản ánh tâm lý nhà đầu tư vẫn chưa thực sự thoải mái khi tham gia thị trường.

Để hiểu rõ hơn về tình hình hiện tại, có thể tham khảo nhận định trước đó của Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS). Công ty này đánh giá thị trường đã phục hồi trở lại vùng giá của phiên giao dịch công bố thuế quan. Tuy nhiên, đây không phải là vùng giá hấp dẫn để xem xét giải ngân thêm. Các vị thế giải ngân hiện nay cần được chọn lọc cẩn trọng hơn, phụ thuộc vào triển vọng tăng trưởng ở mức giá hiện tại.

Triển vọng thị trường: Cân nhắc chiến lược phòng thủ trong bối cảnh thiếu động lực tăng trưởng

Với những diễn biến hiện tại, thị trường chứng khoán Việt Nam đang cho thấy dấu hiệu thiếu vắng động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong ngắn hạn. Sự suy yếu của nhóm bất động sản – vốn thường đóng vai trò quan trọng trong việc dẫn dắt thị trường – cùng với thanh khoản sụt giảm đang tạo ra thách thức đáng kể.

Theo quan sát của Tài Chính 247, việc VN-Index chưa thể vượt qua các ngưỡng kháng cự quan trọng trong bối cảnh thiếu vắng dòng tiền lớn có thể dẫn đến tình trạng tích lũy kéo dài. Trong kịch bản này, nhà đầu tư nên cân nhắc chiến lược phòng thủ, ưu tiên các cổ phiếu có nền tảng cơ bản vững chắc và ít bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

Các yếu tố cần theo dõi trong thời gian tới bao gồm diễn biến của khối ngoại – vốn đang có dấu hiệu quay lại bán ròng sau chuỗi mua ròng ngắn, cũng như động thái của nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, đặc biệt là nhóm ngân hàng và bất động sản. Sự phục hồi của nhóm bất động sản sẽ là một chỉ báo quan trọng cho tín hiệu hồi phục của toàn thị trường.

Về dài hạn, khuyến nghị từ SHS về việc duy trì tỷ trọng hợp lý và tập trung vào các mã có nền tảng cơ bản tốt, dẫn đầu trong các ngành chiến lược, có khả năng tăng trưởng vượt trội của nền kinh tế vẫn là chiến lược đáng cân nhắc. Các ngành có triển vọng tăng trưởng ổn định như công nghệ thông tin, bán lẻ, tiêu dùng thiết yếu có thể trở thành lựa chọn an toàn trong giai đoạn thị trường thiếu xu hướng rõ ràng.

Nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các yếu tố vĩ mô như chính sách tiền tệ, diễn biến lãi suất và tình hình kinh tế toàn cầu, đặc biệt là căng thẳng thương mại và thuế quan quốc tế. Những yếu tố này có thể tạo ra biến động bất ngờ cho thị trường trong thời gian tới.

Phiên giao dịch hôm nay với sự sụt giảm của VN-Index và áp lực từ nhóm bất động sản cho thấy thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn tìm điểm cân bằng. Thanh khoản thấp và sự thận trọng của nhà đầu tư là những thách thức cần vượt qua để thị trường có thể tìm được động lực tăng trưởng mới. Trong bối cảnh này, chiến lược đầu tư thận trọng, chọn lọc với trọng tâm vào chất lượng doanh nghiệp sẽ là lựa chọn phù hợp cho giai đoạn thị trường hiện tại.