TTC IZ nâng tầm khu công nghiệp xanh với tài chính bền vững

TTC IZ phát triển khu công nghiệp xanh sạch số tại Tây Ninh

Định vị trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu tại Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, Tổng công ty Bất động sản Công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ) đang từng bước xây dựng hệ sinh thái bền vững. Là thành viên của Tập đoàn TTC, TTC IZ được thành lập từ sự hợp nhất giữa KCN Thành Thành Công và Công ty Khai thác và Quản lý KCN Đặng Huỳnh, mang tầm nhìn phát triển công nghiệp gắn liền bảo vệ môi trường.

Dự án tiêu biểu của TTC IZ là KCN Thành Thành Công tại Tây Ninh, quy mô 1.020 ha, trong đó 760 ha đất công nghiệp và 76 ha khu dân cư, cùng hệ thống kho cảng và năng lượng mặt trời. Điểm nhấn lớn nhất là mô hình xanh – sạch – số: diện tích mảng xanh chiếm tới 25% tổng khu, năng lượng tái tạo đóng góp 30%, và 20% khách thuê đã ứng dụng giải pháp tiết kiệm tài nguyên.

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tạo ưu thế cạnh tranh cho KCN. Trạm biến áp 110/22kV công suất 2×63 MVA đảm bảo cung ứng điện ổn định. Hệ thống cấp nước 20.000 m³/ngày-đêm và nhà máy xử lý nước thải 30.000 m³/ngày-đêm đáp ứng yêu cầu cao về môi trường. Với những chuẩn mực này, KCN đã đạt tỷ lệ lấp đầy 95% và trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tài chính xanh củng cố uy tín và năng lực phát triển

Song song với hạ tầng, TTC IZ khẳng định sức mạnh tài chính. Đến cuối tháng 6/2025, tổng tài sản của Công ty đạt 10.371 tỉ đồng, tăng hơn 400 tỉ đồng so với đầu năm. Doanh thu thuần nửa đầu 2025 đạt hơn 900 tỉ đồng, tăng 53% nhờ mảng dịch vụ hạ tầng khu công nghiệp. Lợi nhuận sau thuế giữ ổn định quanh mức 70 tỉ đồng, cho thấy dòng tiền vững vàng.

Đáng chú ý, TTC IZ đã hoàn trả đầy đủ gốc và lãi trái phiếu 300 tỉ đồng phát hành năm 2021, tất toán đúng hạn vào tháng 10/2024. Đây là tín hiệu rõ ràng về tính minh bạch và uy tín trên thị trường vốn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp còn nhiều thách thức. Bước đi này giúp Công ty tiếp tục nhận được sự tín nhiệm cao, khi được Saigon Ratings xếp hạng “vnA” với triển vọng “Ổn định”.

Nguồn lực tài chính ổn định còn tạo tiền đề để TTC IZ mở rộng quy mô. Công ty dự kiến tăng thêm 500 ha cho KCN Thành Thành Công, nâng diện tích lên 1.520 ha. Khi hoàn thành, dự án dự kiến tạo việc làm cho hơn 35.400 lao động, đồng thời đóng góp đáng kể cho sự phát triển kinh tế địa phương.

Xu hướng bất động sản công nghiệp xanh và triển vọng tương lai

Trong bối cảnh bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trở thành tâm điểm thu hút vốn FDI, yếu tố bền vững và xanh ngày càng được nhà đầu tư quốc tế quan tâm. TTC IZ đã chọn đúng hướng khi đặt trọng tâm vào mô hình “xanh – sạch – số”, kết hợp quản lý số hóa, trí tuệ nhân tạo và năng lượng tái tạo. Điều này không chỉ nâng cao hiệu suất sản xuất mà còn đảm bảo tiêu chuẩn môi trường – một tiêu chí quan trọng với các tập đoàn đa quốc gia.

Theo xu hướng thị trường, bất động sản công nghiệp gắn với tín dụng xanh và chuẩn ESG (môi trường, xã hội, quản trị) sẽ có lợi thế cạnh tranh dài hạn. TTC IZ với nền tảng tài chính vững mạnh, cơ cấu tài sản an toàn và uy tín tín dụng được củng cố, đang ở vị thế tốt để đón đầu nhu cầu mới này. Với nhà đầu tư, điều đó mở ra cơ hội hợp tác trong một không gian đầu tư an toàn, minh bạch và gắn kết với phát triển bền vững.

Trong dài hạn, nếu chiến lược mở rộng 500 ha mới được triển khai đúng tiến độ, TTC IZ không chỉ gia tăng nguồn thu từ cho thuê đất công nghiệp mà còn khẳng định thương hiệu bất động sản công nghiệp xanh của Việt Nam trên bản đồ khu vực. Đây cũng là cơ hội để các doanh nghiệp tìm thấy môi trường đầu tư “sạch”, hạ tầng hoàn chỉnh và hỗ trợ toàn diện.

Với góc nhìn của Tài Chính 247, TTC IZ là ví dụ điển hình cho xu hướng gắn kết phát triển công nghiệp với bảo vệ môi trường và trách nhiệm xã hội. Mô hình này không chỉ tạo giá trị kinh tế, mà còn lan tỏa những tác động tích cực đến cộng đồng thông qua các chương trình hỗ trợ giáo dục, an sinh và hạ tầng địa phương.

TTC IZ đang chứng minh sự đồng hành giữa phát triển công nghiệp và trách nhiệm xanh, từ hạ tầng bền vững, năng lượng tái tạo đến tài chính minh bạch. Với tỷ lệ lấp đầy 95%, doanh thu tăng trưởng 53% và kế hoạch mở rộng 1.520 ha, Công ty cho thấy tiềm năng dài hạn rõ rệt. Đây là thời điểm để nhà đầu tư và doanh nghiệp cân nhắc chiến lược hợp tác, đón đầu xu hướng bất động sản công nghiệp xanh trong tương lai.