Đại lộ Tây Thăng Long, tuyến giao thông chiến lược phía Tây Hà Nội, đang trở thành động lực quan trọng cho thị trường bất động sản khu vực. Với quy mô 10 làn xe, dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, dự kiến hoàn thành đoạn từ Tây Tựu đến Vinhomes Wonder City trong năm 2025 và toàn tuyến vào quý II/2026. Tuyến đường kết nối trực tiếp với Tây Hồ, cầu Thăng Long, và Sơn Tây, rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Vinhomes Wonder City, nằm tại tâm điểm hạ tầng tỷ đô phía Tây Hà Nội, hưởng lợi lớn từ đại lộ Tây Thăng Long. Dự án này, với quy hoạch chuẩn quốc tế, tích hợp hệ sinh thái tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại, và tuyến metro tương lai, tạo nên không gian sống và đầu tư lý tưởng. Vị trí tiếp giáp đại lộ giúp cư dân dễ dàng kết nối với các trục vành đai, nâng cao tính thanh khoản và giá trị bất động sản.
Dòng sản phẩm thương phố đại lộ tại Vinhomes Wonder City đang thu hút mạnh nhà đầu tư nhờ lợi thế “3 trong 1” (quyền sử dụng đất lâu dài, công trình xây dựng đồng bộ, và hệ sinh thái đô thị). Với mức giá từ 160 triệu đồng/m² đất (70-96 triệu đồng/m² sàn), sản phẩm này cạnh tranh vượt trội so với nhà phố trung tâm Hà Nội (250-400 triệu đồng/m²) hay khu vực vùng ven (170-200 triệu đồng/m²). Chính sách bán hàng linh hoạt, như thanh toán giãn tiến độ và hỗ trợ lãi suất, càng tăng sức hút cho nhà đầu tư.
Chỉ sau ba tháng mở bán, thương phố đại lộ ghi nhận mức tăng giá 5%, bất chấp thanh khoản chung của phân khúc nhà phố còn thách thức. Điều này cho thấy sức cầu thực từ nhà đầu tư đón đầu hạ tầng, đặc biệt tại các tọa độ vàng như Vinhomes Wonder City, nơi hưởng lợi trực tiếp từ đại lộ Tây Thăng Long.
Đại lộ Tây Thăng Long không chỉ là tuyến giao thông mà còn là đòn bẩy kinh tế, thúc đẩy giá trị bất động sản phía Tây Hà Nội. Với tiến độ hoàn thiện vào quý II/2026, tuyến đường tạo trục phát triển mới, kết nối các khu đô thị lớn như Vinhomes Wonder City với trung tâm Hà Nội và Sơn Tây. So với giai đoạn 2010-2015, khi hạ tầng phía Tây còn hạn chế, giá đất khu vực này chỉ dao động 50-80 triệu đồng/m². Nay, với đại lộ Tây Thăng Long, giá đất tại Vinhomes Wonder City đạt 160 triệu đồng/m², nhưng vẫn còn dư địa tăng trưởng lớn so với nội đô.
Vinhomes Wonder City nổi bật nhờ quy hoạch đồng bộ và hệ sinh thái tiện ích. Không giống các dự án đất nền đơn lẻ, thương phố đại lộ tích hợp nhà ở, thương mại, và dịch vụ, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư. Mức giá 70-96 triệu đồng/m² sàn, thấp hơn nhiều so với nhà phố nội đô (cá biệt lên tới 1 tỉ đồng/m²), tạo cơ hội sinh lời hấp dẫn. Tăng giá 5% sau ba tháng mở bán cho thấy tiềm năng thanh khoản, đặc biệt khi hạ tầng hoàn thiện.
Hạ tầng giao thông là yếu tố cốt lõi thúc đẩy giá trị bất động sản. Đại lộ Tây Thăng Long, kết hợp với các trục vành đai và tuyến metro tương lai, nâng cao khả năng kết nối và giá trị thương mại của khu vực. Lịch sử thị trường Hà Nội cho thấy các dự án gần trục giao thông lớn, như vành đai 3 hoặc cầu Nhật Tân, thường tăng giá 20-30% sau khi hạ tầng hoàn thiện. Vinhomes Wonder City, với vị trí chiến lược, có tiềm năng tương tự.
Tuy nhiên, thách thức nằm ở tiến độ thi công hạ tầng và pháp lý dự án. Một số dự án phía Tây Hà Nội trước đây từng chậm tiến độ, làm giảm niềm tin nhà đầu tư. Vinhomes Wonder City, với uy tín của chủ đầu tư và chính sách bán hàng linh hoạt (thanh toán giãn, hỗ trợ lãi suất), giúp giảm rủi ro và tăng sức hút.
Tài Chính 247 nhận định, đại lộ Tây Thăng Long sẽ là chất xúc tác mạnh mẽ cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội giai đoạn 2025-2027. Với tiến độ hoàn thiện quý II/2026, giá trị bất động sản tại Vinhomes Wonder City có thể tăng 30-50% trong 24 tháng tới, đặc biệt với dòng thương phố đại lộ. Sức cầu từ nhà đầu tư cá nhân và tổ chức đang dịch chuyển về khu vực này, đón đầu hạ tầng và quy hoạch đô thị.
Nhà đầu tư nên ưu tiên sản phẩm thương phố đại lộ, với mức giá 160 triệu đồng/m² đất, nhờ tiềm năng sinh lời cao và tính thanh khoản tốt. Tuy nhiên, cần theo dõi tiến độ thi công đại lộ và pháp lý dự án để quản lý rủi ro. Đặt mức cắt lỗ 5-7% là cần thiết trong trường hợp thị trường biến động. Doanh nghiệp bất động sản cần đảm bảo minh bạch thông tin và chất lượng xây dựng để thu hút vốn dài hạn.
Cổ phiếu của chủ đầu tư Vinhomes có thể hưởng lợi từ tâm lý tích cực về dự án. Nhà đầu tư chứng khoán nên theo dõi báo cáo tài chính quý III/2025 của Vinhomes để đánh giá hiệu quả. Chính phủ cần đẩy nhanh tiến độ hạ tầng và nới lỏng chính sách sở hữu nước ngoài để tăng sức hút thị trường. Phát triển quỹ đầu tư bất động sản (REITs) cũng là hướng đi tiềm năng.
Đại lộ Tây Thăng Long, hoàn thiện vào 2026, mở ra cơ hội đầu tư bất động sản tại Vinhomes Wonder City với tiềm năng tăng giá 30-50%. Nhà đầu tư cần chọn sản phẩm chất lượng, quản lý rủi ro chặt chẽ, và theo dõi tiến độ hạ tầng để tận dụng đà tăng trưởng bền vững của thị trường phía Tây Hà Nội trong 2025-2027.
bất động sản, tài chính 247
Tổng thống Mỹ Donald Trump ký lệnh kéo dài thời gian hoãn áp thuế nhập khẩu Trung Quốc thêm 90 ngày.
12/08/2025 - 10:25
Saigon Co.op ký kết hợp tác chiến lược với T&T Group, phát triển mô hình bán lẻ hiện đại và hướng tới không gian sống tiện ích.
12/08/2025 - 14:20
UBCKNN tích cực đa dạng hóa nguồn cung, thúc đẩy cổ phần hóa, niêm yết, và xây dựng cơ chế phát hành trái phiếu PPP.
01/04/2025 - 10:41
Hệ thống ngân hàng Việt Nam cần tạo điều kiện hình thành Big10 thay vì chỉ Big4 hiện tại, đồng thời sẵn sàng áp dụng cơ chế phá sản ngân hàng theo nguyên tắc thị trường.
12/08/2025 - 14:20
Giá bất động sản TP.HCM tăng mạnh, nhà phố đạt 1 tỉ đồng/m², căn hộ cao cấp vượt 450 triệu đồng/m² sau sắp xếp địa giới hành chính.
12/08/2025 - 14:20
Chuyên gia kinh tế đề xuất thành lập Ngân hàng Năng lượng quốc gia theo mô hình ngũ trục xoắn, huy động được trên 704.200 tỉ đồng tín dụng xanh từ gần 60 tổ chức tín dụng.
12/08/2025 - 14:20
