KBC tăng trưởng đột phá 640% lợi nhuận với quỹ đất công nghiệp 3.000 ha

KBC báo lãi kỷ lục với doanh thu khu công nghiệp tăng vọt

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC – HoSE) đã chứng minh sức mạnh trong việc khai thác cơ hội đầu tư bất động sản công nghiệp. Trong nửa đầu năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu xấp xỉ 3.700 tỉ đồng, tăng gấp 3,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Con số này phản ánh chiến lược mở rộng quỹ đất hiệu quả của KBC trong bối cảnh nhu cầu đầu tư FDI (vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài) tăng mạnh tại Việt Nam.

Đặc biệt ấn tượng là mảng cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp với doanh thu đạt 2.800 tỉ đồng, tăng gấp 5,3 lần so với cùng kỳ năm 2024. Động lực tăng trưởng này đến từ việc KBC cho thuê 86 ha đất công nghiệp trong 6 tháng đầu năm, tăng gấp 5,6 lần so với cùng kỳ năm ngoài. Cụm Công nghiệp Hưng Yên đóng góp chính với 83 ha được cho thuê, cho thấy sức hấp dẫn của các dự án KBC đối với nhà đầu tư.

Bên cạnh mảng công nghiệp, KBC cũng gặt hái thành công từ kinh doanh bất động sản với việc bàn giao sản phẩm nhà ở xã hội tại dự án Evergreen Bắc Giang. Mảng cho thuê nhà xưởng xây sẵn tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực, đáp ứng nhu cầu từ các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và nhỏ.

Chiến lược mở rộng 1.300 ha đất công nghiệp mới tạo lợi thế

Thành công của KBC không chỉ đến từ việc khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có mà còn từ tầm nhìn chiến lược trong việc mở rộng danh mục dự án. Trong nửa đầu năm 2025, KBC đã được chấp thuận chủ trương đầu tư cho 4 dự án khu công nghiệp mới với tổng diện tích lên tới 1.300 ha.

Hai dự án nổi bật nhất là Khu công nghiệp Sông Hậu 2 với quy mô 380 ha và Khu công nghiệp Phú Bình rộng 675 ha. Những dự án này không chỉ gia tăng quỹ đất mà còn thể hiện chiến lược đa dạng hóa địa lý của KBC, mở rộng từ các thị trường truyền thống ở miền Bắc.

Đáng chú ý, các dự án có quy mô lớn của KBC đang tập trung tại các thị trường cấp 1 của miền Bắc gồm Bắc Ninh, Hải Phòng và Hưng Yên. Đây đều là những địa phương đang thu hút dòng vốn FDI lớn, đặc biệt từ các tập đoàn đa quốc gia muốn tận dụng lợi thế địa lý chiến lược của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Về mảng bất động sản thương mại, KBC đã khởi công dự án Trump International Hưng Yên với quy mô lên tới 888 ha, bao gồm tổ hợp sân golf và khu đô thị cao cấp. Dự án này không chỉ đa dạng hóa danh mục đầu tư mà còn hướng tới phân khúc cao cấp, tạo giá trị gia tăng lớn hơn.

Triển vọng tăng trưởng dài hạn với quỹ đất 3.000 ha sẵn sàng khai thác

Giai đoạn 2025-2026 được dự báo sẽ là thời kỳ bùng nổ của KBC khi doanh nghiệp triển khai kinh doanh với loạt khu công nghiệp vừa hoàn thành chủ trương đầu tư như Tràng Duệ 03, Kim Thành 2, cùng 4 khu công nghiệp mới được chấp thuận. Điều này sẽ nâng tổng diện tích quỹ đất có thể cho thuê trong dài hạn lên khoảng 3.000 ha, tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng bền vững.

Theo đánh giá của Chứng khoán Rồng Việt, mảng bất động sản thương mại sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh của KBC. Dự án Khu đô thị Tràng Cát gần 585 ha tại Hải Phòng đã hoàn thành việc đóng tiền sử dụng đất và đủ điều kiện chuyển nhượng cho các đối tác từ nửa sau năm 2025.

Tại dự án The Trump International Hưng Yên, KBC đang triển khai giải phóng mặt bằng với kế hoạch bắt đầu xây dựng hạ tầng và triển khai việc bán hàng từ năm 2026. Hai dự án bất động sản dân dụng này được kỳ vọng sẽ đặt nền móng cho tăng trưởng dài hạn của doanh nghiệp.

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trong giai đoạn phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch, được thúc đẩy bởi xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và chính sách thu hút FDI của Chính phủ. Theo Tài Chính 247, các nhà đầu tư nên chú ý đến tiềm năng tăng trưởng của KBC trong bối cảnh này, đặc biệt khi doanh nghiệp đã có sẵn quỹ đất lớn và vị trí chiến lược.

Đối với nhà đầu tư cá nhân, cổ phiếu KBC có thể là lựa chọn hấp dẫn trong danh mục đầu tư dài hạn nhờ mô hình kinh doanh ổn định và triển vọng tăng trưởng rõ ràng. Tuy nhiên, cần theo dõi sát tiến độ triển khai các dự án và khả năng thu hút khách hàng thuê trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt.

KBC đã chứng minh khả năng tận dụng hiệu quả cơ hội từ làn sóng đầu tư FDI và xu hướng phát triển công nghiệp tại Việt Nam. Với quỹ đất 3.000 ha sẵn sàng khai thác và vị trí chiến lược tại các tỉnh thành phát triển, doanh nghiệp đang định hướng trở thành một trong những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Thành công này không chỉ mang lại lợi ích cho cổ đông mà còn góp phần vào sự phát triển của nền kinh tế.