KITA Airport City Cần Thơ tăng tốc phát triển đô thị hiện đại

KITA Invest lãi 29 tỷ đồng Stella Icon khởi công đầy tiềm năng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) nhiều biến động, Công ty cổ phần KITA Invest, thuộc Tập đoàn KITA Group, vẫn duy trì hoạt động ổn định, ghi nhận lợi nhuận sau thuế 29 tỷ đồng năm 2024. Kết quả này, được công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), phản ánh tiềm lực tài chính vững chắc và chiến lược phát triển dài hạn của doanh nghiệp. Tính đến 31/12/2024, vốn chủ sở hữu đạt 1.237,6 tỷ đồng, tăng 2,7% so với đầu năm, trong khi vốn đầu tư của chủ sở hữu giữ nguyên ở mức 1.150 tỷ đồng.

Điểm sáng của KITA Invest trong năm qua là tiến độ triển khai Khu đô thị KITA Airport City tại quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ. Với quy mô hơn 150 ha và tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD, dự án được định hướng theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development – phát triển đô thị dựa trên giao thông công cộng), tận dụng vị trí cách sân bay quốc tế Cần Thơ 3 km. KITA Airport City cung cấp 5.000 sản phẩm đa dạng, từ đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự đến căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư.

Năm 2024, KITA Invest khởi công dự án căn hộ cao cấp Stella Icon, một điểm nhấn trong KITA Airport City. Với 294 căn hộ và 15 shophouse, tổng đầu tư 440 tỷ đồng, Stella Icon dự kiến bàn giao vào quý I/2026. Dự án ứng dụng công nghệ smart home (nhà thông minh), tích hợp tiện ích như hồ bơi, phòng gym, yoga, spa, khu vui chơi trẻ em và cafeteria. Vị trí trên đường Lạc Long Quân giúp cư dân dễ dàng kết nối trung tâm Cần Thơ và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long qua các trục đường Võ Văn Kiệt, Lê Hồng Phong.

Đến đầu tháng 5/2025, Stella Icon đã hoàn thành đóng nắp hầm, đảm bảo tiến độ thi công. Đồng thời, KITA Invest ra mắt hơn 500 sản phẩm shophouse và đất nền với pháp lý hoàn thiện, tạo sức hút lớn cho thị trường BĐS Cần Thơ. Hệ thống tiện ích của KITA Airport City, gồm trường học, trung tâm y tế, siêu thị, công viên, hồ cảnh quan và 10.000 cây xanh gần 30 năm tuổi, góp phần xây dựng môi trường sống xanh, hiện đại.

KITA Invest hiện có 3 lô trái phiếu phát hành năm 2020, đáo hạn từ tháng 5 đến tháng 7/2025. Việc quản lý tốt nghĩa vụ tài chính, cùng tiến độ dự án ổn định, khẳng định năng lực của doanh nghiệp trong giai đoạn thị trường nhiều thách thức.

Lợi nhuận ổn định và tầm nhìn chiến lược tác động thị trường BĐS

Lợi nhuận 29 tỷ đồng năm 2024, dù thấp hơn 45 tỷ đồng năm 2023, là tín hiệu tích cực khi nhiều doanh nghiệp BĐS lỗ do thiếu dòng tiền và pháp lý chậm. Vốn chủ sở hữu tăng 2,7% cho thấy KITA Invest duy trì tài chính ổn định, hỗ trợ dự án lớn như KITA Airport City.

KITA Airport City tận dụng vị trí gần sân bay quốc tế Cần Thơ, phục vụ 5 triệu lượt khách mỗi năm. Mô hình TOD tối ưu kết nối giao thông, thúc đẩy thương mại, dân cư. Ra mắt 500 shophouse, đất nền pháp lý hoàn thiện năm 2024 đáp ứng nhu cầu nhà đầu tư tìm tài sản an toàn.

Stella Icon nhắm khách hàng trung – cao cấp, từ cư dân địa phương đến doanh nhân. Tiện ích nội khu, như hồ bơi, spa, dịch vụ đưa đón sân bay, nâng cao giá trị sống. Tiến độ thi công (đóng nắp hầm tháng 5/2025) củng cố niềm tin khách hàng, yếu tố quan trọng khi nhiều dự án BĐS chậm tiến độ.

Hệ thống 10.000 cây xanh gần 30 năm tuổi phù hợp xu hướng sống xanh. Các dự án tích hợp không gian xanh có giá trị BĐS cao hơn 15-20% so với dự án thông thường. KITA Airport City, với quy hoạch bài bản, có tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa mới của Cần Thơ.

Trái phiếu đáo hạn năm 2025 là thách thức, nhưng lợi nhuận ổn định và dòng tiền từ sản phẩm BĐS giúp KITA Invest quản lý nợ tốt. Thành công của Tập đoàn KITA Group với GIA by KITA (Hà Nội), KIỀU by KITA (TP.HCM) cho thấy kinh nghiệm đa vùng, giảm rủi ro tập trung thị trường.

Xu hướng BĐS Cần Thơ cơ hội cho nhà đầu tư và doanh nghiệp

Thị trường BĐS Cần Thơ năm 2025 được dự báo khởi sắc, nhờ hạ tầng giao thông và chính sách thu hút đầu tư. Theo Tài Chính 247, KITA Airport City là động lực lớn, với mô hình TOD và vị trí chiến lược. Dự án thu hút cư dân, doanh nhân, khách du lịch nhờ tiện ích cao cấp. Ra mắt sản phẩm shophouse, đất nền năm 2025 có thể đẩy giá BĐS Bình Thủy tăng 10-15%.

Nhà đầu tư nên ưu tiên shophouse, đất nền KITA Airport City vì pháp lý rõ ràng, tiềm năng thương mại. Nhà đầu tư dài hạn có thể chọn Stella Icon, với giá trị từ công nghệ smart home. Cần theo dõi đáo hạn trái phiếu KITA Invest, vì áp lực tài chính có thể ảnh hưởng dòng tiền dự án.

Doanh nghiệp BĐS nên học mô hình TOD và không gian xanh của KITA Invest để thu hút khách. Doanh nghiệp nhỏ có thể hợp tác phân phối sản phẩm, tận dụng uy tín dự án. Cần Thơ, “Thành phố xanh quốc gia 2024”, là thị trường tiềm năng cho dự án bền vững.

KITA Airport City, với Stella Icon và 500 sản phẩm mới, đang định hình diện mạo BĐS Cần Thơ. Lợi nhuận 29 tỷ đồng năm 2024 của KITA Invest khẳng định tiềm lực, nhưng nhà đầu tư cần cân nhắc rủi ro trái phiếu. Cơ hội sinh lời từ đô thị xanh, hiện đại vẫn rộng mở cho những ai có chiến lược rõ ràng.