Nam Long và đối tác Nhật thập niên kiến tạo bất động sản bền vững

Hành trình 10 năm hợp tác bất động sản Việt Nhật

Tập đoàn Nam Long, với hơn 30 năm phát triển, đã khẳng định vị thế hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) tại Việt Nam. Điểm nhấn đặc biệt là mối quan hệ hợp tác chiến lược kéo dài một thập niên với hai tập đoàn Nhật Bản, Hankyu Hanshin Properties Corp. và Nishi Nippon Railroad Co. Bắt đầu từ năm 2015, cái bắt tay này không chỉ là thương vụ đầu tư mà là cam kết đồng kiến tạo giá trị bền vững, mang đến những khu đô thị tích hợp (khu đô thị đa chức năng, kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ) kiểu mẫu cho thị trường Việt Nam.

Sự hợp tác này nổi bật bởi sự kết hợp giữa kinh nghiệm quốc tế và hiểu biết địa phương. Các đối tác Nhật mang đến tư duy quy hoạch hiện đại, công nghệ tiên tiến và kinh nghiệm hơn 100 năm phát triển đô thị tích hợp. Trong khi đó, Nam Long đóng vai trò am hiểu thị trường Việt Nam, từ pháp lý, văn hóa đến nhu cầu cư dân. Kết quả là những dự án như Mizuki Park, Akari City và Waterpoint, không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn định hình lối sống mới, bền vững.

Mizuki Park tại TP.HCM mang tinh thần Zen Nhật Bản, với 71% quỹ đất cho công viên, kênh đào, tiện ích công cộng. Akari City trên đại lộ Võ Văn Kiệt là “thành phố ánh sáng”, nơi an cư của hơn 3.000 gia đình. Waterpoint bên sông Vàm Cỏ Đông có 65ha mảng xanh, 30ha mặt nước, tiện ích “tất cả trong một”. Làng văn hóa Việt Nhật tại Waterpoint thu hút hàng ngàn lượt khách, biểu tượng giao hảo hai bên.

Nam Long coi đối tác Nhật là “người cùng kiến tạo”, kết hợp kỷ luật Nhật Bản với sự linh hoạt Việt. Các dự án đạt chuẩn quốc tế, phù hợp văn hóa người Việt. Trong bối cảnh thị trường biến động, Nam Long duy trì hợp tác dài hạn, khẳng định năng lực quản trị và tầm nhìn hội nhập quốc tế.

Tác động mô hình hợp tác đến thị trường bất động sản

Mô hình hợp tác giữa Nam Long và các đối tác Nhật đã tạo ra những giá trị vượt xa con số tài chính. Các dự án như Mizuki Park, Akari City và Waterpoint không chỉ là nơi an cư mà còn là động lực thay đổi bộ mặt đô thị Việt Nam. Với hơn 3.000 gia đình tại Akari City, hàng ngàn cư dân tại Mizuki Park và Waterpoint, các khu đô thị này đã góp phần nâng cao chất lượng sống, từ không gian xanh đến tiện ích hiện đại.

Về kinh tế, các dự án tạo ra hàng ngàn việc làm, từ xây dựng, vận hành đến dịch vụ. Chúng thúc đẩy phát triển kinh tế đa ngành, từ thương mại, giáo dục đến du lịch văn hóa. Waterpoint không chỉ là khu đô thị mà còn là điểm đến cuối tuần với các sự kiện văn hóa, giải chạy và lễ hội. Làng văn hóa Việt Nhật tại đây đã thu hút hàng ngàn lượt khách, góp phần quảng bá giao lưu văn hóa.

Thị trường BĐS Việt Nam, vốn trải qua nhiều chu kỳ thăng trầm, hưởng lợi từ mô hình này. Trong giai đoạn 2014-2024, khi thị trường phục hồi sau khủng hoảng và đối mặt với biến động do dịch bệnh, các dự án của Nam Long vẫn duy trì thanh khoản ổn định. Tính đến năm 2025, Mizuki Park được đánh giá là một trong 10 khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam, nhờ quy hoạch bền vững và tiện ích đồng bộ. Akari City và Waterpoint cũng ghi dấu ấn với tỷ lệ lấp đầy cao, phản ánh sự tin tưởng của cư dân và nhà đầu tư.

So với lịch sử, mô hình hợp tác Việt Nhật của Nam Long tương tự các liên kết quốc tế thành công trong khu vực, như các dự án đô thị tại Singapore hay Malaysia. Điểm khác biệt là Nam Long đã bản địa hóa thành công, tránh áp đặt mô hình ngoại lai. Điều này giúp các dự án hấp dẫn nhà đầu tư trong nước, đồng thời thu hút dòng vốn ngoại, đặc biệt từ Nhật Bản, nơi các quỹ đầu tư BĐS đang tìm kiếm cơ hội tại Đông Nam Á.

Mô hình này đặt ra chuẩn mực mới cho ngành BĐS Việt Nam. Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, Nam Long và đối tác Nhật tập trung vào giá trị dài hạn, từ quy hoạch xanh đến vận hành bền vững. Điều này nâng cao uy tín của Nam Long, đồng thời tạo áp lực cho các doanh nghiệp khác phải đổi mới, hướng đến phát triển bền vững.

Dự báo thị trường và cơ hội đầu tư bất động sản

Thị trường BĐS Việt Nam năm 2025 phục hồi mạnh, nhờ nới lỏng tiền tệ, đầu tư hạ tầng. Theo Tài Chính 247, khu đô thị tích hợp như Mizuki Park, Akari City, Waterpoint dẫn đầu, đáp ứng xu hướng sống xanh. Nhu cầu nhà ở tại TP.HCM, Long An tăng do giãn dân. Dòng vốn Nhật Bản vào BĐS Việt Nam dự báo tăng, với 500 tỷ USD đầu tư trực tiếp thập niên tới, đẩy giá trị dự án lên 5-10% trong 2-3 năm.

Nhà đầu tư cá nhân nên ưu tiên các dự án có quy hoạch bền vững và thanh khoản cao, như Waterpoint hay Akari City. Với mức giá cạnh tranh so với trung tâm TP.HCM, các sản phẩm tại đây phù hợp cả đầu tư dài hạn và an cư. Doanh nghiệp BĐS nên học hỏi mô hình hợp tác của Nam Long, tìm đối tác quốc tế để nâng cao năng lực quản trị và quy hoạch, thay vì tập trung vào phân lô bán nền.

Mối hợp tác 10 năm giữa Nam Long và đối tác Nhật là minh chứng cho sức mạnh của đồng kiến tạo. Các khu đô thị như Mizuki Park, Akari City, Waterpoint nâng tầm BĐS Việt Nam, mở ra cơ hội cho nhà đầu tư. Trong bối cảnh thị trường phục hồi, đây là thời điểm để nắm bắt giá trị bền vững.