Thị trường bất động sản Thanh Hóa đầu năm 2025 ghi nhận lượng giao dịch tăng, cho thấy dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Trước bối cảnh này, tỉnh xác định chiến lược “xanh hóa” để phát triển bền vững. UBND tỉnh đã ban hành Công văn số 17417/UBND-NN, triển khai Chiến lược Quốc gia về Tăng trưởng Xanh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050, tập trung phát triển kinh tế xanh, tiết kiệm năng lượng, hướng đến nền kinh tế ít phát thải.
Thanh Hóa định hướng xây dựng khu công nghiệp xanh, thông minh, thu hút ngành công nghiệp thân thiện môi trường, phát triển khu du lịch xanh gắn với bảo vệ thiên nhiên, và các dự án đô thị xanh hiện đại.
Hiện tỉnh có 34 đô thị, gồm 1 đô thị loại I, 2 đô thị loại III, 1 đô thị loại IV, 30 đô thị loại V, với tỉ lệ đô thị hóa 39%. Mục tiêu đến năm 2025 đạt 40%, và năm 2030 đạt 50%, với hệ thống đô thị gồm 47 đô thị. Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2045, nhấn mạnh phát triển đô thị xanh, hài hòa kinh tế và sinh thái, đảm bảo không gian cây xanh, mặt nước, và vành đai xanh.
Chuyển đổi xanh kết hợp chuyển đổi số giúp Thanh Hóa xây dựng mô hình phát triển bền vững, cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế, bảo vệ môi trường, và nâng cao chất lượng sống. Đây là cơ hội để thu hút nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản xanh, đáp ứng nhu cầu về không gian sống chất lượng.
Chiến lược xanh hóa mang lại nhiều tác động tích cực cho bất động sản Thanh Hóa. Ông Trịnh Quang Đông, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Nhà Thăng Long, cho biết từ cuối năm 2024, lượng giao dịch tăng 10-20% so với cùng kỳ.
Phân khúc đất nền, nhà phố, nhà thương mại tại các khu đô thị xanh có giao dịch ổn định. Đất nền qua đấu giá tại trung tâm TP. Thanh Hóa và gần Aeon Mall có thanh khoản tốt, giá 28-35 triệu đồng/m2, một số mặt bằng tăng 20-40% so với giá khởi điểm.
Phân khúc chung cư xã hội và chung cư thương mại tại trung tâm TP. Thanh Hóa thu hút khách hàng nhờ nhu cầu ở thực cao và nguồn cung khan hiếm. Nhà ở tại khu đô thị xanh đang được ưa chuộng, nhờ lợi ích về sức khỏe và tiết kiệm chi phí vận hành.
Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai sửa đổi năm 2025 sẽ tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy dự án xanh triển khai, tạo nguồn cung mới. Việc phân cấp quản lý, giảm thủ tục hành chính cũng giúp đẩy nhanh tiến độ dự án, cân bằng cung cầu, hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở.
Kinh tế địa phương phát triển ổn định là động lực lớn cho thị trường bất động sản Thanh Hóa. Các khu đô thị xanh không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn nâng cao chất lượng sống, thu hút dân cư và nhà đầu tư. Tuy nhiên, cần quy hoạch đồng bộ để tránh áp lực lên hạ tầng và môi trường.
Thị trường bất động sản Thanh Hóa năm 2025 được dự báo tăng trưởng mạnh, đặc biệt ở phân khúc nhà ở tại khu đô thị xanh. Theo Tài Chính 247, với mục tiêu đô thị hóa 40% năm 2025 và 50% năm 2030, Thanh Hóa sẽ thu hút nhà đầu tư lớn, nhất là các doanh nghiệp phát triển bất động sản xanh. Dự án gần Aeon Mall và trung tâm TP. Thanh Hóa, giá 28-35 triệu đồng/m2, sẽ là tâm điểm, nhờ tiềm năng tăng giá.
Cổ phiếu doanh nghiệp bất động sản tại Thanh Hóa, như Công ty Cổ phần Nhà Thăng Long, có thể hưởng lợi. Nhà đầu tư nên theo dõi dự án đô thị xanh, nhưng cần cẩn trọng với mặt bằng tăng giá 20-40%, tránh rủi ro đầu tư theo tâm lý đám đông. Doanh nghiệp bất động sản cần tập trung vào dự án xanh, ứng dụng công nghệ, tối ưu quy trình sản xuất để giảm chi phí, nâng cao giá trị sản phẩm, đồng thời hợp tác với chính quyền để đảm bảo quy hoạch đồng bộ.
Chiến lược xanh hóa sẽ định hình lại diện mạo đô thị Thanh Hóa, hướng đến mục tiêu tỉnh công nghiệp hiện đại năm 2030. Tuy nhiên, nếu phát triển ồ ạt, có thể gây áp lực lên môi trường và hạ tầng, làm giảm hiệu quả chiến lược xanh. Thanh Hóa mở cơ hội lớn cho bất động sản xanh năm 2025, nhưng cần quy hoạch đồng bộ để phát triển bền vững. Nhà đầu tư và doanh nghiệp nên nắm bắt thời điểm này, đồng thời theo dõi sát tiến độ các dự án để tránh rủi ro từ biến động giá và đảm bảo lợi nhuận lâu dài.
Bảo Long
Nguồn tham khảo: Tạp chí Thương Gia
bất động sản, tài chính 247
Phú Quốc, đô thị loại I, điểm đến APEC 2027, hứa hẹn lợi nhuận bất động sản 20-30% nhờ giá thấp hơn Đà Nẵng, Nha Trang, quy hoạch đồng bộ.
18/04/2025 - 15:35
Ô nhiễm không khí đang trở thành thách thức lớn đối với sức khỏe cộng đồng tại Việt Nam, kéo theo sự gia tăng các bệnh hô hấp, đặc biệt là triệu chứng ho.
04/06/2025 - 17:00
Với những dấu ấn từ Sơn Tùng M-TP, Hoàng Thùy Linh và doanh thu âm nhạc tăng trưởng mạnh, V-pop đang vươn xa, hướng tới một làn sóng văn hóa toàn cầu mang đậm bản sắc Việt Nam trong năm 2025.
16/04/2025 - 12:05
Ngân hàng Nhà nước điều hành linh hoạt chính sách tiền tệ thị trường, lãi suất liên ngân hàng giảm xuống 3,78%/năm, thanh toán không dùng tiền mặt tăng mạnh 44,43%.
04/06/2025 - 17:05
Sun Gallery Cat Ba khai trương ngày 18/4 tại Hải Phòng, diện tích 2.000 m2, tái hiện thiên nhiên Cát Bà, giới thiệu dự án Xanh Island đầy tiềm năng.
22/04/2025 - 17:16
Trong bối cảnh bất ổn toàn cầu gia tăng, các chuyên gia khuyến nghị tập trung củng cố nội lực thị trường chứng khoán Việt Nam, thay vì trông chờ vào dòng vốn quốc tế.
22/04/2025 - 17:16
