Sở xây dựng Tỉnh Quảng Nam công bố danh sách 17 dự án nhà ở và khu đô thị trên địa bàn tỉnh, đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý để chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phân lô bán nền) cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Dự án này đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung và hoàn thành nhiệm vụ tài chính về đất đai, phù hợp quy tắc sử dụng đất vĩnh viễn.
Danh sách bao gồm các dự án tại khu vực trọng điểm. Tại TP Tam Kỳ, khu dân cư An Phú do Công ty Cổ phần Tư vấn Phát triển Hạ tầng Quảng Nam đầu tư, nổi bật nhờ vị trí trung tâm. Ở thị xã Điện Bàn, dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An (giai đoạn 1) do Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An phát triển khai và khu dân cư, dịch vụ Cầu Hưng – Lai Nghị của Công ty Cổ phần Tư vấn Nông nghiệp Sài Gòn Thành đạt hỗ trợ thương mại.
Huyện Núi Thành có khu dân cư Tam Quang (giai đoạn 4) của Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Vạn Kim và khu đô thị sinh thái Vịnh An Hòa 2 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển FVGLAND. Tại TP Hội An, khu đô thị Thành Hà – phân khu 1 (đợt 1) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital đầu tư, cùng khu đô thị dịch vụ Đồng Nà và khu đô thị Võng Nhi của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An, cũng nằm trong danh sách.
Các dự án như khu phố chợ Chiên Đàn (phân Phú Ninh) của Công ty Cổ phần Địa ốc Newland Quảng Nam và khu dân cư thương mại dịch vụ Phong Nhị (thị trấn Điện Bàn) của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Dịch vụ QHB đã hoàn thiện pháp lý để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng)
Cơ sở xây dựng khẳng định một số dự án đủ tiêu chuẩn đưa vào sử dụng và cấp sổ hồng, như khu dân cư thương mại dịch vụ Phong Nhị, khu đô thị Bắc Hội An, và khu đô thị Vịnh An Hòa 2, đảm bảo quyền lợi cho người mua và minh bạch thị trường bất sản phẩm (BĐS).
Công bố 17 dự án đủ điều kiện chuyển nền tại Quảng Nam là bước tiến đến thị trường BĐS minh bạch. Các dự án tập trung tại TP Tam Kỳ, TP Hội An, thị xã Điện Bàn, và huyện Núi Thành, nơi đô thị hóa nhanh và nhu cầu nhà ở cao. Khu dân cư An Phú tại Tam Kỳ và khu đô thị Bắc Hội An tại Điện Bàn hưởng lợi từ vị trí gần trung tâm kinh tế và du lịch.
Theo Luật Đất đai 2013 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, dự án phân lô bán nền phải hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, thoát nước) và nghĩa vụ tài chính chính. Việc 17 dự án đạt tiêu chuẩn cho sản phẩm bọc kín, giảm nguy cơ giải pháp cho người mua. So với năm 2024, khi Quảng Nam công bố 70 dự án chưa đủ điều kiện giao dịch, danh sách lần này là tín hiệu tích cực.
Công bố này kích thích thanh tài khoản thị trường, đặc biệt tại Hội An và Núi Thành, nhờ cấp sổ hồng cho các dự án như Phong Nhị và Vịnh An Hòa 2. Người mua có thể thế chấp, chuyển nhượng tài sản, tăng giao dịch. Tuy nhiên, chủ tư cần đảm bảo chất lượng hạ tầng để tránh tình trạng “bán lúa non” từng xảy ra.
Giai đoạn 2020-2022, nhiều dự án tại Quảng Nam đánh lừa luật pháp. Sự xuất hiện của 17 dự án đủ điều kiện lần này tạo động lực cho các giải pháp hoàn thiện đầu tư. Tuy nhiên, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 cấm phân lô bán nền tại đô thị loại II (Tam Kỳ) và loại III (Hội An) từ ngày 8/1/2024, có thể hạn chế chế độ cơ hội đất nền trong tương lai.
Tại Tài Chính 247, chúng tôi đã nhận được thị trường BĐS Quảng Nam sẽ tăng trưởng ổn định trong năm 2025, nhờ 17 dự án giải pháp rõ ràng. Thị xã Điện Bàn và TP Hội An, với các dự án như Bắc Hội An và Thành Hà, dẫn đầu thanh toán nguồn năng lượng du lịch và hạ tầng giao thông như tốc độ cao Đà Nẵng – Quảng Ngãi. Giá đất nền tại đây có thể tăng 5-10% trong 12 tháng.
Nhà đầu tư nên ưu tiên dự án có sổ hồng, như Phong Nhị hoặc Vịnh An Hòa 2, để giảm rủi ro và tăng sinh lời. Khu vực Tam Kỳ và Núi Thành, với dự án An Phú và Tam Quang, phù hợp đầu tư dài hạn nhờ giá đất thấp. Tuy nhiên, cần phải kiểm tra tiến trình hạ tầng và nghĩa chính của tài chính đầu tư.
Doanh nghiệp BĐS nên hoàn thiện pháp lý, công khai thông tin dự án để thu hút vốn. Các công ty như Royal Capital cần đảm bảo chất lượng hạ tầng và tiến độ cấp sổ hồng. Ngân hàng có thể cung cấp các ưu đãi cho người mua đất nền, kích thích giao dịch. Cổ phiếu các loại chứng khoán niêm yết như FVGLAND có thể tăng giá giúp dự án nhận được.
Vui lòng đăng ký, theo dõi dự án doanh nghiệp trong danh sách để đánh giá cơ hội. Danh sách 17 dự án đất nền đủ điều kiện tại Quảng Nam mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, củng cố niềm tin vào thị trường BĐS minh bạch. Nhà đầu tư và doanh nghiệp cần nắm bắt thời cơ, cẩn thận pháp lý để tối ưu hóa lợi nhuận trong giai đoạn thị trường phục hồi.
bất động sản, tài chính 247
Sáp nhập tỉnh giảm từ 63 xuống 34, doanh nghiệp du lịch điều chỉnh chiến lược phát triển.
02/04/2025 - 11:08
Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE) chính thức thông báo về thời gian vận hành hệ thống công nghệ thông tin KRX do Hàn Quốc thực hiện.
05/04/2025 - 09:24
Tạp chí Lonely Planet của Úc gợi ý rằng trải nghiệm tàu hỏa là cách lý tưởng để khám phá vẻ đẹp du lịch Việt Nam, mang đến hành trình thoải mái và cảnh quan tuyệt vời trong năm 2025.
28/03/2025 - 17:03
Ngày 27/3, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà kêu gọi doanh nghiệp xây dựng nông nghiệp hiện đại, bền vững.
28/03/2025 - 17:03
Báo cáo đầu tư chứng khoán cho thấy hầu hết các quỹ cổ phiếu đều đang có hiệu suất âm tính từ đầu năm đến nay.
18/04/2025 - 17:15
Dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân, Bãi Sau, TP. Vũng Tàu đạt 65% tiến độ, sẵn sàng đón du khách dịp lễ với 1.400 công nhân hoàn thiện giai đoạn cuối.
01/04/2025 - 10:44
