Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố quyết định sức hút của bất động sản. Tại phía Nam TP.HCM, hàng loạt dự án trọng điểm đang được triển khai với tổng vốn hàng chục nghìn tỉ đồng, trở thành “đòn bẩy” giúp khu vực bứt phá trong nửa cuối 2025.
Đầu tiên là Quốc lộ 50, tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với Long An. Tuyến này đang được mở rộng với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỉ đồng và dự kiến hoàn thành cuối năm nay. Khi đưa vào vận hành, Quốc lộ 50 sẽ giúp giảm áp lực giao thông cho khu vực trung tâm, đồng thời tạo lực đẩy mạnh cho các dự án bất động sản dọc tuyến, trong đó T&T City Millennia được hưởng lợi trực tiếp nhờ kết nối thông qua tỉnh lộ 826E.
Song song đó, cao tốc Bến Lức – Long Thành dài hơn 57km với tổng vốn đầu tư gần 30.000 tỉ đồng cũng đang được đẩy nhanh tiến độ, hướng đến mục tiêu hoàn thành toàn tuyến vào 2026. Đây được xem là trục xương sống giao thông kết nối Đông – Tây Nam Bộ, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Long An đến sân bay quốc tế Long Thành hay khu công nghệ cao TP.Thủ Đức. Với tuyến cao tốc này, một mạng lưới giao thương liên vùng sẽ hình thành, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho các đô thị vệ tinh phía Nam.
Không thể bỏ qua tuyến Vành đai 3 TP.HCM, dự kiến thông xe một số đoạn ngay trong 2025 và hoàn thành toàn tuyến vào 2026. Với chiều dài khoảng 76km đi qua TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An, tuyến đường này sẽ hình thành “hành lang kinh tế mới” cho khu vực. T&T City Millennia nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng này, trở thành mắt xích kết nối trong chuỗi đô thị vệ tinh.
Ngoài đường bộ, hạ tầng logistics khu Nam cũng đang bứt phá với cảng quốc tế Long An cùng hệ thống kho bãi dịch vụ hậu cần. Sự phát triển này góp phần khẳng định vị thế Cần Giuộc, Long An như trung tâm giao thương quan trọng, tăng thêm giá trị cho các dự án bất động sản quy mô.
Trong làn sóng đầu tư hạ tầng, T&T City Millennia nổi lên như một trong những dự án quy mô lớn, được giới bất động sản đánh giá cao. Dự án có diện tích hơn 267ha tại xã Cần Giuộc, Long An, được định vị là khu đô thị cao cấp bên sông phía Nam Sài Gòn. Với địa thế phong thủy độc tôn, ba mặt giáp sông Rạch Dơi, dự án không chỉ mang đến không gian sinh thái, cảnh quan mà còn tạo nguồn sinh khí thịnh vượng cho cư dân. Đây là lợi thế hiếm có trong bối cảnh các dự án đô thị quy mô ven sông ngày càng khan hiếm.
Một điểm cộng lớn của T&T City Millennia là vị trí kết nối. Nằm trên tuyến tỉnh lộ 826E rộng 48m, dự án kết nối trực tiếp đến Quốc lộ 50 và trung tâm TP.HCM. Từ đây, cư dân chỉ mất 10–30 phút để tiếp cận Quận 1, Quận 7, Bình Chánh hay Nhà Bè, cũng như các khu công nghiệp trọng điểm như Long Hậu, Hiệp Phước.
Đặc biệt, trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển cư dân khỏi nội đô ngày càng rõ rệt, dự án trở thành lựa chọn lý tưởng cho tầng lớp trung lưu và thượng lưu. Họ tìm kiếm không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và kết nối hạ tầng hiện đại. T&T City Millennia hội tụ đủ “ba yếu tố vàng” của bất động sản: cận thị, cận giang, cận lộ. Đây chính là lý do dự án được kỳ vọng trở thành tâm điểm thu hút trong giai đoạn thị trường khu Nam đang bùng nổ nhờ hạ tầng.
Nhìn vào tiến độ các dự án hạ tầng hiện tại, thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn sẽ tiếp tục sôi động trong giai đoạn 2025–2026. Quốc lộ 50 và cao tốc Bến Lức – Long Thành khi hoàn thành sẽ tạo dòng chảy dân cư và thương mại mạnh mẽ về khu vực này. Vành đai 3 càng củng cố vai trò kết nối liên vùng, đưa Long An trở thành “cửa ngõ” của TP.HCM.
Trong bối cảnh sáp nhập địa giới hành chính mở ra kỳ vọng về siêu vùng kinh tế, tư duy đầu tư bất động sản cũng đang thay đổi. Nhà đầu tư không chỉ chú trọng đến vị trí trung tâm, mà bắt đầu quan tâm đến những dự án ven đô có hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá bền vững. T&T City Millennia chính là ví dụ tiêu biểu khi vừa gần TP.HCM, vừa hưởng lợi từ toàn bộ mạng lưới hạ tầng khu Nam.
Đối với doanh nghiệp phát triển bất động sản, cơ hội đến từ việc đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư và nhu cầu về không gian sống xanh, gần sông, nhưng vẫn kết nối thuận tiện. Còn với nhà đầu tư cá nhân, việc lựa chọn các dự án nằm trong “tâm điểm hạ tầng” sẽ giúp tối ưu hóa lợi nhuận trong trung và dài hạn.
Theo quan sát của Tài Chính 247, làn sóng ly tâm ra vùng ven sẽ ngày càng mạnh mẽ trong 5 năm tới. Khu Nam Sài Gòn, đặc biệt Cần Giuộc – Long An, nhiều khả năng trở thành tâm điểm đầu tư mới, tương tự như sự bứt phá của khu Đông TP.HCM trong giai đoạn trước.
Sự đồng bộ hạ tầng tỷ đô đang mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn. Với lợi thế vị trí, quy mô và khả năng kết nối, T&T City Millennia nổi bật như một dự án chiến lược đón đầu xu thế. Trong giai đoạn dịch chuyển mạnh mẽ của thị trường, đây sẽ là một trong những điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
bất động sản, tài chính 247
Cổ phiếu VPBank bứt phá lên đỉnh lịch sử 36.550 đồng, vốn hóa vượt Techcombank và BIDV trở thành ngân hàng tư nhân lớn nhất sàn chứng khoán.
21/08/2025 - 09:55
Sacombank được dự báo đạt lợi nhuận trước thuế 4.500 tỉ đồng trong quý II/2025, tăng 67% cùng kỳ nhờ hoàn nhập dự phòng rủi ro và tối ưu chi phí vận hành.
27/06/2025 - 14:15
Tập đoàn bán lẻ Nhật Bản AEON chính thức đưa vào hoạt động AEON Tân An với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng thị trường miền Tây Nam Bộ.
21/08/2025 - 09:55
Giá biệt thự Hà Nội tăng gấp đôi trong vòng một năm, nhưng khu Tây Bắc với Ciputra vẫn giữ được lợi thế giá và tiềm năng tăng trưởng rõ rệt.
18/08/2025 - 17:59
Tỉnh Bắc Ninh chính thức khởi công Dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với quy mô gần 2.000 ha, định hướng đạt công suất 50 triệu lượt khách mỗi năm sau 2030.
21/08/2025 - 09:55
Với chiến lược nhân sự dài hạn, FPT giành giải Vàng Stevie Awards, ghi dấu uy tín trên thị trường toàn cầu.
21/08/2025 - 09:55
