Gia Lai dự kiến bàn giao 1.861 căn nhà ở xã hội năm 2025

Gia Lai tăng tốc triển khai dự án nhà ở xã hội

Trong những năm gần đây, Gia Lai trở thành một trong những địa phương đi đầu tại khu vực Tây Nguyên trong việc phát triển nhà ở xã hội. Theo báo cáo của Sở Xây dựng Gia Lai, từ năm 2021 đến nay, tỉnh đã triển khai tổng cộng 20 dự án nhà ở xã hội. Trong số này, 7 dự án đã hoàn thành và 3 dự án hoàn thành một phần, cung cấp 4.427 căn hộ.

Hiện tại, 6 dự án với 5.615 căn hộ đang được thi công, trong khi 4 dự án với 1.965 căn hộ chuẩn bị khởi công. Ngoài ra, tỉnh còn có 6 dự án khác, quy mô 6.527 căn hộ, đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Tính lũy kế từ năm 2021 đến hết năm 2025, Gia Lai dự kiến hoàn thành hơn 5.000 căn hộ, tương đương 31% kế hoạch 16.600 căn trong giai đoạn 2021-2030.

Riêng trong năm 2025, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành 742 căn hộ và đẩy nhanh tiến độ thi công để hoàn thành phần thô khoảng 1.500 căn. Con số này chủ yếu đến từ ba dự án trọng điểm: Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 với 357 căn hộ tại tòa CTA3 và CTA4; Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định với 378 căn hộ tại tòa CT2; và Dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 với 261 căn hộ còn lại.

Để hiện thực hóa mục tiêu, Sở Xây dựng Gia Lai đã ban hành văn bản đôn đốc, làm việc trực tiếp với 9 chủ đầu tư nhằm yêu cầu bàn giao từ 1.500 đến 2.000 căn trong năm 2025. Trong đó, nhiều dự án như Nhơn Phú 2, Khu thiết chế công đoàn và Tân Đại Minh 2 đang đảm bảo tiến độ, song vẫn còn một số dự án chậm như Khu nhà ở xã hội tại phường Bồng Sơn.

Song song, tỉnh cũng chuẩn bị khởi công thêm 4 dự án mới trong năm 2025 và lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án theo Nghị quyết 201 của Quốc hội và Nghị định 192 của Chính phủ. Đặc biệt, hai dự án đầu tiên ở phía Tây Gia Lai – Khu nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Trà Đa và Dự án nhà ở xã hội kết hợp thương mại tại đường Yết Kiêu – được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội mới cho người lao động khu vực này.

Khó khăn trong triển khai dự án và nỗ lực tháo gỡ

Dù đạt nhiều kết quả tích cực, tiến trình triển khai dự án nhà ở xã hội tại Gia Lai vẫn đối diện không ít thách thức. Theo Sở Xây dựng, vướng mắc chủ yếu nằm ở khâu giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch, cấp phép xây dựng và tiếp cận tín dụng. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tốc độ triển khai và khả năng hoàn thành chỉ tiêu.

Điển hình, tại dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng, việc giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn tất, gây áp lực lớn cho tiến độ. UBND tỉnh đã yêu cầu Trung tâm Phát triển Quỹ đất, UBND phường Quy Nhơn Nam và chủ đầu tư khẩn trương đẩy nhanh công tác bồi thường, đảm bảo hoàn thành trong năm 2025.

Trước thực tế này, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh thành lập Tổ công tác đặc biệt để xử lý các khó khăn mang tính liên ngành. Việc này không chỉ giúp tăng tốc tiến độ mà còn thể hiện quyết tâm chính trị của địa phương trong việc đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, đặc biệt là nhóm lao động thu nhập thấp.

Theo ông Nguyễn Hữu Quế, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai, tỉnh đã chỉ đạo quyết liệt, đồng thời giao Sở Xây dựng sớm công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Trà Đa để triển khai chọn nhà đầu tư. Các động thái này cho thấy Gia Lai đang nỗ lực đảm bảo mục tiêu hoàn thành 1.861 căn hộ vào cuối năm 2025.

Triển vọng thị trường và tác động đến bất động sản Gia Lai

Việc triển khai mạnh mẽ các dự án nhà ở xã hội tại Gia Lai mang ý nghĩa kép. Trước hết, nó giải quyết nhu cầu an cư của nhóm lao động, công nhân, cán bộ công chức trẻ – những đối tượng khó tiếp cận nhà ở thương mại. Thứ hai, các dự án này tạo nguồn cung minh bạch, giúp thị trường bất động sản địa phương vận hành ổn định hơn.

Với quy mô 16.600 căn hộ giai đoạn 2021-2030, Gia Lai đặt ra mục tiêu lớn. Lũy kế đến hết năm 2025 mới đạt hơn 31% kế hoạch, đồng nghĩa phần lớn nhiệm vụ còn lại phải hoàn thành trong 5 năm tiếp theo. Điều này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan quản lý, nhà đầu tư và hệ thống tín dụng.

Trong dài hạn, nếu tháo gỡ được vướng mắc pháp lý và mặt bằng, Gia Lai có thể trở thành điểm sáng về phát triển nhà ở xã hội tại Tây Nguyên. Các dự án mới như tại Khu công nghiệp Trà Đa hay tuyến đường Yết Kiêu hứa hẹn tạo hiệu ứng lan tỏa, mở rộng cơ hội an cư cho người lao động phía Tây. Đối với nhà đầu tư, phân khúc nhà ở xã hội mang lại cơ hội tham gia dự án lớn với chi phí hợp lý, đồng thời củng cố uy tín doanh nghiệp.

Tuy nhiên, cần lưu ý tiến độ vốn, quy định pháp lý và khả năng tiêu thụ sản phẩm. Theo Tài Chính 247, nếu bàn giao đúng tiến độ 1.861 căn vào năm 2025 và triển khai 16.600 căn trong cả giai đoạn, Gia Lai sẽ trở thành địa phương dẫn đầu cả nước về nhà ở xã hội, tạo nền tảng cho thị trường phát triển bền vững.

Gia Lai đang đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội với mục tiêu hoàn thành 1.861 căn vào cuối năm 2025. Dù còn nhiều khó khăn về thủ tục và vốn, sự quyết liệt từ chính quyền cùng nỗ lực từ chủ đầu tư mở ra triển vọng mới cho thị trường bất động sản tỉnh. Đây là cơ hội để đáp ứng nhu cầu an cư, đồng thời tạo nền tảng tăng trưởng bền vững cho giai đoạn tiếp theo.