Hải Phòng giao 576ha đất cho Vingroup làm khu đô thị

Hải Phòng phê duyệt 7 dự án khu đô thị quy mô lớn

Hải Phòng đang trở thành tâm điểm bất động sản phía Bắc với quyết định giao 576ha đất cho 5 doanh nghiệp uy tín, gồm Tập đoàn Vingroup, Masterise Lumiere Office, Hoàng Huy, Doji Land và Viconship, để nghiên cứu và phát triển 7 khu đô thị tại các vị trí chiến lược. Quyết định từ Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng nhằm tạo ra các tổ hợp đô thị hiện đại, thay đổi diện mạo thành phố cảng, đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư.

Cụ thể, khu đất 45ha tại phường Quán Toan (quận Hồng Bàng), từng là cụm nhà máy thép cũ, được giao cho Công ty cổ phần dịch vụ cao ốc Masterise Lumiere Office. Khu vực này dự kiến trở thành khu đô thị hiện đại, tận dụng vị trí cửa ngõ phía Tây. Công ty TNHH đầu tư Bất động sản Doji Land nghiên cứu khu đất lớn nhất, 265ha, dọc phía Nam sông Lạch Tray, qua các phường Đồng Hòa (Kiến An), Hưng Đạo và Đa Phúc (Dương Kinh). Nếu triển khai, đây sẽ là đại đô thị ven sông, mở rộng trục phát triển Tây Nam.

Tập đoàn Vingroup, với thành công từ Vinhomes Imperia, được giao 31ha tại phường Thượng Lý (Hồng Bàng), gần khu vực đã phát triển trước đó. Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy nghiên cứu hai khu đất tổng cộng gần 150ha tại Thủy Đường và các phường Lâm Động, Hoa Động (Thủy Nguyên). Công ty TNHH hạ tầng công nghiệp và Bất động sản Viconship được giao hai khu đất hơn 83ha tại Hoa Động, Lâm Động (Thủy Nguyên) và Quán Trữ, Đồng Hòa, Nam Sơn (Kiến An), nơi có tiềm năng phát triển công nghiệp và logistics.

Tổng diện tích 576ha của 7 dự án phản ánh tham vọng mở rộng không gian đô thị của Hải Phòng, chuẩn bị cho chu kỳ phát triển 2026-2030. Các khu đất được chọn nằm ở vị trí chiến lược, từ cửa ngõ giao thương đến khu vực công nghiệp, tạo nền tảng cho các khu đô thị vệ tinh hiện đại.

Tác Động của 576ha đất đến thị trường bất động sản

Quyết định giao 576ha đất mang ý nghĩa kinh tế và xã hội sâu rộng. Với hơn 5,7 triệu m², các dự án có thể cung cấp hàng chục ngàn căn hộ, biệt thự, nhà liền kề, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Các khu đô thị tích hợp tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện sẽ nâng chất lượng sống, thu hút dân cư từ các tỉnh lân cận.

Hải Phòng đã chứng kiến sự bùng nổ bất động sản với các dự án như Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina. Sự tham gia của Masterise, Hoàng Huy, Doji Land củng cố vị thế Hải Phòng như điểm đến đầu tư hấp dẫn. So với Hà Nội hay TP.HCM, Hải Phòng có lợi thế quỹ đất dồi dào, chi phí đầu tư thấp, phù hợp cho các dự án lớn với giá bán cạnh tranh.

Chiến lược phát triển đô thị bền vững được thể hiện qua việc chọn các khu đất gần quốc lộ 10, tỉnh lộ 359C hoặc đường trục đô thị. Khu đất 265ha của Doji Land có tiềm năng trở thành biểu tượng như Vinhomes Riverside (Hà Nội). Tuy nhiên, triển khai các dự án đòi hỏi phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và doanh nghiệp để đảm bảo tiến độ và chất lượng.

Hải Phòng cũng siết chặt tiến độ đầu tư công, như chuyển dự án đường tỉnh lộ 359C từ hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) sang vốn ngân sách. Điều này cho thấy sự thận trọng trong quản lý nguồn lực, tạo điều kiện nâng giá trị bất động sản khi cơ sở hạ tầng được cải thiện.

Dự báo thị trường và lời khuyên cho nhà đầu tư

Theo Tài Chính 247, thị trường bất động sản Hải Phòng sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ giai đoạn 2026-2030, với sự bùng nổ ở phân khúc cao cấp và trung cấp, đặc biệt tại Hồng Bàng, Thủy Nguyên, Kiến An. Các dự án của Vingroup, Masterise, Hoàng Huy sẽ định hình tiêu chuẩn sống, thu hút người mua để ở và nhà đầu tư dài hạn.

Nhà đầu tư cá nhân nên cân nhắc đất nền, căn hộ tại các khu đô thị mới, đặc biệt gần trục giao thông hoặc khu công nghiệp như dự án của Viconship tại Thủy Nguyên. Với nguồn cung tăng từ 576ha đất, giá bất động sản Hải Phòng vẫn cạnh tranh so với Hà Nội, TP.HCM. Doanh nghiệp bất động sản nên hợp tác với các chủ đầu tư lớn, nhưng cần đảm bảo năng lực tài chính và kế hoạch rõ ràng để đáp ứng yêu cầu tiến độ khắt khe của Hải Phòng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu của Vingroup (VIC), Hoàng Huy (HHS) có thể hưởng lợi từ các dự án này. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi tiến độ triển khai, vì sự chậm trễ có thể ảnh hưởng giá cổ phiếu. Kết hợp phân tích cơ bản và tin tức sẽ giúp đưa ra quyết định đúng đắn. Hải Phòng giao 576ha đất cho 7 khu đô thị đánh dấu bước ngoặt phát triển kinh tế và bất động sản. Với sự tham gia của Vingroup, Masterise, Hoàng Huy, thị trường hứa hẹn bùng nổ, nhưng cần đảm bảo tiến độ và chất lượng để tận dụng cơ hội.