Tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, Sun Mega City (SMC), dự án bất động sản quy mô 1.690 ha của Sun Group, đang tái hiện Hoàng thành Thăng Long, kinh đô thời Lý – Trần. Tọa lạc gần sông Châu và núi Long Đọi Sơn, cách Hà Nội 50 km, SMC cung cấp 80.214 sản phẩm, kết hợp du lịch văn hóa, bất động sản và giải trí, tạo điểm nhấn đặc biệt cho Hà Nam.
Quần thể phỏng dựng các công trình lịch sử như Cửa Đại Hưng, Ngũ Phượng Tinh Lâu, Điện Thiên An, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Tháp Báo Thiên, lấy cảm hứng từ kiến trúc đỉnh cao thời Lý – Trần. Bia Sùng Thiện Diên Linh tại chùa Long Đọi, khắc ghi Đoan Môn, Cấm Thành, chùa Diên Hựu (Chùa Một Cột), là nguồn cảm hứng chính. Show thực cảnh Bạch Đằng trên sân khấu mặt nước 10.000 m² và lễ hội Tịch Điền mang đến trải nghiệm sống động, tái hiện đời sống cung đình.
Du khách có thể nhập vai cung đình, học võ cổ truyền, tham gia trò chơi dân gian, hoặc thưởng thức ẩm thực truyền thống tại phố thị ven sông. SMC phát triển phim trường cổ trang quy mô lớn, hỗ trợ sản xuất phim lịch sử, quảng bá văn hóa Việt ra quốc tế. Các hội thảo, lễ hội tâm linh quy mô lớn cũng được tổ chức, thu hút hàng triệu lượt khách hằng năm, nâng cao giá trị giáo dục và lòng tự hào dân tộc.
Sun Group nhấn mạnh dự án là “gạch nối” giữa quá khứ và hiện tại, không chỉ phát triển kinh tế mà còn “xuất khẩu văn hóa” Việt Nam. Quần thể này không chỉ phục vụ du lịch mà còn mang giá trị giáo dục, tổ chức hội thảo, lễ hội tâm linh, và các hoạt động trải nghiệm như hóa thân cung đình, học võ cổ truyền, hay thưởng thức ẩm thực xưa.
Sun Mega City không chỉ là dự án bất động sản mà còn là động lực kinh tế cho Hà Nam. Với quy mô 1.690 ha, dự án gồm ba phân khu: Sun Urban City (đô thị thời đại), Sun River City (đô thị bên sông), và Sun Legacy City (đô thị lịch sử văn hóa). Sun Legacy City, nơi đặt quần thể Hoàng thành Thăng Long, được xem là “trái tim văn hóa” của dự án, tạo giá trị khác biệt so với các khu đô thị thông thường. Việc tái hiện di sản Thăng Long không chỉ thu hút du khách mà còn nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
Hà Nam đang nổi lên như một điểm đến đầu tư nhờ hạ tầng giao thông phát triển. Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình và các tuyến vành đai 3.5, 4, 5 giúp kết nối Hà Nam với Hà Nội và các tỉnh lân cận như Ninh Bình, Nam Định. Vị trí phong thủy “núi Đọi, sông Châu” cùng các di tích lịch sử như chùa Long Đọi tạo lợi thế cạnh tranh cho Sun Mega City. Theo Sun Group, dự án sẽ tạo hàng chục nghìn việc làm trong các lĩnh vực du lịch, dịch vụ, và xây dựng, thúc đẩy kinh tế địa phương.
So với các dự án bất động sản khác tại miền Bắc, Sun Mega City nổi bật nhờ yếu tố văn hóa. Trong bối cảnh thị trường bất động sản 2024-2025 phục hồi, các dự án tích hợp du lịch và trải nghiệm như Sun Mega City có tiềm năng tăng giá mạnh. Lịch sử cho thấy các khu đô thị kết hợp văn hóa, như Phú Quốc United Center của Vingroup, thường ghi nhận biên lợi nhuận cao nhờ lượng khách du lịch ổn định. Với 80.214 sản phẩm, từ biệt thự, shophouse đến căn hộ, Sun Mega City đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư, đầu tư, và kinh doanh.
Tuy nhiên, thách thức nằm ở việc duy trì giá trị văn hóa lâu dài. Các dự án tương tự trên thế giới, như Hoành Điếm (Trung Quốc), thành công nhờ kết hợp chặt chẽ giữa du lịch, điện ảnh, và giáo dục. Sun Mega City cần đảm bảo chất lượng trải nghiệm du lịch và quản lý tốt các hoạt động văn hóa để tránh thương mại hóa quá mức, làm mất đi giá trị di sản.
Thị trường bất động sản Hà Nam, theo Tài Chính 247, sẽ tăng trưởng mạnh nhờ các dự án như Sun Mega City. Nhu cầu du lịch văn hóa và bất động sản tích hợp trải nghiệm dự kiến tăng 7% hằng năm đến 2028, thu hút nhà đầu tư từ Hà Nội và quốc tế. SMC, với quần thể Hoàng thành Thăng Long, sẽ là động lực chính.
Nhà đầu tư cá nhân nên cân nhắc sản phẩm tại SMC, ưu tiên biệt thự hoặc shophouse gần khu du lịch văn hóa, có tiềm năng sinh lời từ cho thuê. Theo dõi tiến độ xây dựng và lượng khách du lịch sẽ giúp đánh giá triển vọng. Nhà đầu tư tổ chức có thể hợp tác với Sun Group, nhưng cần quản lý rủi ro cạnh tranh khu vực.
Doanh nghiệp bất động sản nên học hỏi mô hình của Sun Mega City, tập trung vào các dự án tích hợp văn hóa và trải nghiệm để tạo dấu ấn riêng. Đảm bảo pháp lý minh bạch và đầu tư vào công nghệ hiện đại, như 3D mapping, sẽ giúp nâng cao giá trị dự án. Đối với Sun Group, việc duy trì chất lượng văn hóa và quản lý tốt các hoạt động du lịch sẽ quyết định thành công lâu dài của dự án.
Sun Mega City, với quần thể tái hiện Hoàng thành Thăng Long, không chỉ là dự án bất động sản mà còn là cầu nối văn hóa, kinh tế, và du lịch tại Hà Nam. Cơ hội đầu tư rộng mở, nhưng nhà đầu tư cần cân nhắc chiến lược dài hạn để tối ưu hóa lợi nhuận, trong bối cảnh thị trường bất động sản miền Bắc khởi sắc.
bất động sản, tài chính 247
Phú Quốc, đô thị loại I, điểm đến APEC 2027, hứa hẹn lợi nhuận bất động sản 20-30% nhờ giá thấp hơn Đà Nẵng, Nha Trang, quy hoạch đồng bộ.
18/04/2025 - 15:35
Ô nhiễm không khí đang trở thành thách thức lớn đối với sức khỏe cộng đồng tại Việt Nam, kéo theo sự gia tăng các bệnh hô hấp, đặc biệt là triệu chứng ho.
04/06/2025 - 17:00
Với những dấu ấn từ Sơn Tùng M-TP, Hoàng Thùy Linh và doanh thu âm nhạc tăng trưởng mạnh, V-pop đang vươn xa, hướng tới một làn sóng văn hóa toàn cầu mang đậm bản sắc Việt Nam trong năm 2025.
16/04/2025 - 12:05
Ngân hàng Nhà nước điều hành linh hoạt chính sách tiền tệ thị trường, lãi suất liên ngân hàng giảm xuống 3,78%/năm, thanh toán không dùng tiền mặt tăng mạnh 44,43%.
04/06/2025 - 17:05
Sun Gallery Cat Ba khai trương ngày 18/4 tại Hải Phòng, diện tích 2.000 m2, tái hiện thiên nhiên Cát Bà, giới thiệu dự án Xanh Island đầy tiềm năng.
22/04/2025 - 17:16
Trong bối cảnh bất ổn toàn cầu gia tăng, các chuyên gia khuyến nghị tập trung củng cố nội lực thị trường chứng khoán Việt Nam, thay vì trông chờ vào dòng vốn quốc tế.
22/04/2025 - 17:16
