Bình Định khánh thành hai tuyến đường 1.800 tỷ hỗ trợ bất động sản

Hai tuyến đường gần 1.800 tỷ đồng đi vào hoạt động tại Bình Định

Vào dịp kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975-30/4/2025), tỉnh Bình Định tổ chức lễ khánh thành hai dự án giao thông trọng điểm với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng. Sự kiện đánh dấu bước tiến trong phát triển hạ tầng, mở cơ hội cho thị trường bất động sản khu vực.

Dự án đầu tiên là tuyến đường từ trung tâm thị xã An Nhơn đến đường ven biển phía Tây đầm Thị Nại, dài hơn 9,4 km. Tuyến đường đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, vận tốc thiết kế 80 km/giờ. Nền đường rộng 22 m, mặt đường bê tông nhựa rộng 19 m, gồm 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Trên tuyến có cầu Phước Quang, cầu Sông Cạn, và cầu Sông Kôn – dài nhất với 7 nhịp, tổng chiều dài 280 m.

Tuyến đường đi qua phường Bình Định (thị xã An Nhơn) và các xã Phước Hưng, Phước Quang, Phước Hiệp, Phước Sơn (huyện Tuy Phước). Khởi công từ tháng 3/2022, dự án hoàn thành sau hơn ba năm với tổng vốn hơn 1.000 tỷ đồng. Ban Quản lý dự án các công trình giao thông và dân dụng tỉnh Bình Định làm chủ đầu tư, đảm bảo đúng tiến độ.

Dự án thứ hai là tuyến đường tránh phía Nam thị trấn Phú Phong, huyện Tây Sơn, dài gần 18 km. Điểm đầu giao với Quốc lộ 19 tại Km31+400 (xã Bình Nghi) và điểm cuối tại Km47+620 (xã Bình Tường). Đường đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, vận tốc thiết kế 80 km/giờ, nền đường rộng 12 m, mặt đường bê tông nhựa rộng 11 m, gồm 2 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ.

Tuyến đường đi qua các xã Bình Nghi, Tây Xuân, Tây Phú và Bình Tường (huyện Tây Sơn). Trên tuyến có 6 cây cầu, gồm cầu Nước Xanh, cầu Đồng Xiêm, cầu Tây Phú, cầu Sông Kút và cầu Bình Tường. Dự án khởi công từ tháng 8/2022, hoàn thành vào tháng 4/2025 với tổng vốn hơn 791 tỷ đồng. Cả hai dự án được khánh thành trực tuyến cùng các công trình lớn khác trên cả nước, góp phần thúc đẩy kinh tế-xã hội, du lịch và đảm bảo an ninh quốc phòng tại Bình Định.

Tác động của tuyến đường 1.800 tỷ đến bất động sản An Nhơn và Tây Sơn

Hai tuyến đường mới với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng tại Bình Định tạo động lực mạnh cho thị trường bất động sản khu vực. Các dự án cải thiện kết nối giao thông, khai thác quỹ đất và phát triển đô thị. Tuyến đường từ trung tâm thị xã An Nhơn đến đường ven biển phía Tây đầm Thị Nại rút ngắn thời gian di chuyển giữa An Nhơn, huyện Tuy Phước và thành phố Quy Nhơn. Kết nối với Quốc lộ 1 hỗ trợ giao thương, vận chuyển hàng hóa và phát triển dịch vụ logistics.

Tuyến đường còn tăng cường khả năng cứu hộ thiên tai và đảm bảo an ninh quốc phòng. Tại huyện Tây Sơn, tuyến đường tránh phía Nam thị trấn Phú Phong mở cơ hội kết nối trục Đông – Tây, liên kết Bình Định với Tây Nguyên. Điều này đáp ứng nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa, phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng đô thị Tây Sơn đến năm 2035. Khu vực dọc tuyến đường sẽ phát triển khu đô thị, khu dân cư và cụm công nghiệp, mở rộng đô thị Phú Phong.

Hai tuyến đường góp phần khai thác tài nguyên biển, thúc đẩy du lịch, dịch vụ và logistics. Thị xã An Nhơn có thể phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và khu dân cư cao cấp. Huyện Tây Sơn có tiềm năng phát triển khu công nghiệp và dịch vụ thương mại, thu hút đầu tư từ doanh nghiệp. Hạ tầng giao thông cải thiện kéo theo giá trị bất động sản tăng trưởng. Các khu vực dọc hai tuyến đường dự kiến giá đất tăng, đặc biệt tại các xã Phước Hưng, Phước Quang (huyện Tuy Phước) và Bình Nghi, Bình Tường (huyện Tây Sơn).

Xu hướng thị trường bất động sản Bình Định sau sự kiện khánh thành

Khánh thành hai tuyến đường trị giá gần 1.800 tỷ đồng tại Bình Định đánh dấu bước ngoặt cho thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt tại thị xã An Nhơn và huyện Tây Sơn. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại An Nhơn và khu vực lân cận Quy Nhơn có thể tăng trưởng mạnh. Tuyến đường mới kết nối An Nhơn với vùng ven biển phía Tây đầm Thị Nại, mở tiềm năng phát triển resort, khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Với lợi thế gần Quy Nhơn – điểm đến du lịch nổi tiếng, An Nhơn có thể thu hút nhà đầu tư lớn.

Tại huyện Tây Sơn, tuyến đường tránh phía Nam thị trấn Phú Phong tạo điều kiện phát triển khu công nghiệp và khu đô thị. Theo Quy hoạch chung xây dựng đô thị Tây Sơn đến năm 2035, khu vực này sẽ mở rộng đô thị Phú Phong, phát triển cụm công nghiệp và dịch vụ thương mại, thu hút doanh nghiệp sản xuất và logistics.

Nhà đầu tư cần lưu ý rủi ro. Giá đất tăng dọc các tuyến đường mới có thể dẫn đến đầu cơ, đẩy giá vượt giá trị thực. Theo nhận định của Tài Chính 247, nhà đầu tư nên cân nhắc tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời dài hạn, theo dõi sát chính sách phát triển hạ tầng của tỉnh.

Hai tuyến đường gần 1.800 tỷ đồng tại Bình Định tạo cơ hội lớn cho bất động sản An Nhơn và Tây Sơn, thúc đẩy du lịch, kinh tế vùng. Nhà đầu tư cần nắm bắt thời cơ, nhưng nên thận trọng với đầu cơ, chú trọng tính thanh khoản, đảm bảo chiến lược đầu tư bền vững trong dài hạn.