Vinhomes đặt mục tiêu lợi nhuận 42.000 tỉ đồng năm 2025 từ đâu

Kết quả kinh doanh 2024 và định hướng bất động sản 2025

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 tổ chức ngày 23/4, Công ty Cổ phần Vinhomes (HOSE: VHM) đã công bố những thành tựu đáng chú ý trong năm 2024. Doanh thu thuần hợp nhất đạt 102.323 tỉ đồng, trong đó mảng chuyển nhượng bất động sản đóng góp chính với 73.162 tỉ đồng nhờ bàn giao đúng tiến độ các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3 (tại Gia Lâm, Hà Nội và Văn Giang, Hưng Yên) và Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP.HCM).

Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi (bao gồm doanh thu từ các hoạt động hợp tác kinh doanh) đạt kỷ lục 141.644 tỉ đồng, tăng 12% so với năm 2023, vượt kế hoạch đề ra. Lợi nhuận sau thuế đạt 35.073 tỉ đồng, tăng 5%, hoàn thành mục tiêu năm.

Doanh số bán hàng (giá trị hợp đồng ký mới) năm 2024 đạt 103.900 tỉ đồng, với doanh số chưa bàn giao là 94.200 tỉ đồng, nhờ kết quả khả quan từ các dự án lớn, đặc biệt là Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng). Năm 2025, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu 180.000 tỉ đồng, tăng 76% so với năm 2024, và lợi nhuận sau thuế 42.000 tỉ đồng, tăng 20%. Đây sẽ là mức kỷ lục mới nếu hoàn thành.

Để đạt được kế hoạch này, Vinhomes định hướng phát triển các khu đô thị kiểu mẫu tại các địa phương trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM, Long An và Hải Phòng. Từ đầu năm 2025, công ty đã khởi công nhiều dự án lớn như Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội), Vinhomes Green City (Đức Hòa, Long An) và Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM). Ngoài ra, công ty tiếp tục triển khai nhà ở xã hội tại các địa phương như Thanh Hóa, Quảng Trị, Hải Phòng, Khánh Hòa, và đang hoàn thiện thủ tục tại Hà Nội nhằm thực hiện cam kết cung cấp 500.000 sản phẩm nhà ở xã hội.

Phân tích động lực tăng trưởng lợi nhuận Vinhomes năm 2025

Động lực tăng trưởng lợi nhuận của Vinhomes trong năm 2025 đến từ ba trụ cột chính. Thứ nhất, công ty sẽ tiếp tục bàn giao các dự án hiện hữu với doanh số chưa ghi nhận từ năm 2024 là 94.000 tỉ đồng, đóng góp 40-45% lợi nhuận sau thuế. Thứ hai, các hoạt động tổng thầu và dịch vụ vận hành (bao gồm quản lý khu đô thị) đóng góp 10% lợi nhuận, đảm bảo nguồn thu ổn định. Thứ ba, phần còn lại đến từ việc mở bán mới các dự án hiện hữu như Vinhomes Wonder City, Vinhomes Green City, Vinhomes Green Paradise, cùng với các dự án mới trong năm.

Doanh số bán hàng dự kiến năm 2025 của Vinhomes dao động từ 150.000 đến 200.000 tỉ đồng, tùy thuộc vào diễn biến thị trường và tình hình kinh tế vĩ mô. Riêng quý I/2025, công ty đã đạt doanh số 35.000 tỉ đồng, chủ yếu từ dự án Vinhomes Wonder City. So sánh lịch sử, doanh thu năm 2024 (102.323 tỉ đồng) đã tăng đáng kể so với năm 2023, và mục tiêu 180.000 tỉ đồng năm 2025 cho thấy tham vọng lớn của Vinhomes trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi.

Dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ được kỳ vọng là động lực doanh số quan trọng trong 3 năm tới. Với quy mô lớn, dự án sẽ được triển khai theo giai đoạn để phù hợp với nhu cầu thị trường. Trong khi đó, Vinhomes Royal Island dự kiến bàn giao 3.500 sản phẩm trong năm 2025, với các chương trình khuyến khích cư dân về ở, giúp tỷ lệ lấp đầy đạt mức cao như các dự án thành công trước đó như Ocean City hay Vinhomes Smart City.

CEO Nguyễn Thu Hằng nhận định thị trường bất động sản năm 2025 có nhiều tín hiệu tích cực nhờ nhu cầu nhà ở cao, xu hướng đô thị hóa, đầu tư hạ tầng mạnh mẽ và chính sách lãi suất thấp từ các ngân hàng. Bà cũng cho rằng căng thẳng thuế quan quốc tế không ảnh hưởng lớn đến hoạt động của Vinhomes, nhờ sự điều hành hiệu quả của Chính phủ và động lực tăng trưởng kinh tế nội địa.

Dự báo thị trường bất động sản và lời khuyên cho nhà đầu tư

Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng tiếp tục phục hồi nhờ các yếu tố như nguồn cung tăng tại các tỉnh thành trọng điểm, lãi suất vay mua nhà ổn định và nhu cầu nhà ở cao. Các dự án lớn của Vinhomes tại Hà Nội, TP.HCM, Long An và Hải Phòng sẽ góp phần kích cầu, đặc biệt ở phân khúc trung và cao cấp. Dự án nhà ở xã hội của Vinhomes cũng sẽ hỗ trợ người thu nhập thấp, tạo thêm động lực cho thị trường.

Theo Tài Chính 247, nhà đầu tư nên chú ý đến các cổ phiếu bất động sản như VHM, với tiềm năng tăng trưởng từ các dự án trọng điểm. Tuy nhiên, cần theo dõi sát các yếu tố vĩ mô như biến động lãi suất và chính sách tín dụng để điều chỉnh chiến lược. Doanh nghiệp nhỏ có thể tận dụng xu hướng đô thị hóa, hợp tác với các chủ đầu tư lớn như Vinhomes để phát triển các dự án phụ trợ, từ đó gia tăng giá trị bất động sản.

Vinhomes đang có nền tảng vững chắc để đạt mục tiêu lợi nhuận 42.000 tỉ đồng năm 2025, nhờ chiến lược phát triển đa dạng và thị trường bất động sản phục hồi. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư, nhưng cũng đòi hỏi sự thận trọng trước các biến động kinh tế toàn cầu.