Masterise Homes khẳng định vị thế bất động sản hàng hiệu 2025

Việt Nam tỏa sáng tại diễn đàn bất động sản hàng hiệu 2025

Ngày 25/6/2025, Branded Residences Forum Asia 2025, diễn đàn quốc tế uy tín về bất động sản hàng hiệu (branded residences – nhà ở gắn thương hiệu cao cấp), diễn ra tại Bangkok, Thái Lan, quy tụ hơn 300 lãnh đạo và chuyên gia từ các thương hiệu hàng đầu như Marriott International, Accor, Four Seasons, IHG, và Mandarin Oriental. Phiên thảo luận “Spotlight on Vietnam” thu hút sự chú ý đặc biệt, khẳng định Việt Nam là điểm sáng trong phân khúc bất động sản cao cấp khu vực châu Á – Thái Bình Dương.

Masterise Homes, đơn vị tiên phong đưa mô hình bất động sản hàng hiệu vào Việt Nam, tham gia với vai trò diễn giả chính. Bà Thi Anh Đào, Giám đốc Khối Marketing Masterise Group, đã chia sẻ chiến lược và tầm nhìn dài hạn của doanh nghiệp. Với các dự án biểu tượng như Grand Marina, Saigon và The Ritz-Carlton Residences, Hanoi, Masterise Homes không chỉ nâng cao chuẩn sống mà còn định hình xu hướng bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Phiên thảo luận nhấn mạnh tiềm năng của thị trường Việt Nam, nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và sự gia tăng tài sản cá nhân.

Theo bà Thi Anh Đào, bất động sản hàng hiệu không chỉ là sản phẩm nhà ở mà còn là kênh đầu tư bền vững, mang tính bảo toàn tài sản. Báo cáo nội bộ của Masterise Homes cho thấy hơn 80% khách hàng sở hữu branded residences tại Việt Nam là người Việt, khác biệt so với các thị trường truyền thống phụ thuộc vào khách quốc tế. Điều này phản ánh sự chuyển biến trong tư duy đầu tư, khi người Việt ngày càng ưu tiên tài sản cao cấp, đảm bảo giá trị lâu dài và khả năng truyền đời.

Diễn đàn cũng ghi nhận sự quan tâm của các thương hiệu quốc tế đến Việt Nam, nơi được xem là điểm đến mới nổi trong bản đồ bất động sản cao cấp. Với sự hiện diện của các tên tuổi lớn như Marriott International và Elie Saab, Masterise Homes đã khẳng định vị thế dẫn đầu, mang đến các sản phẩm đáp ứng tiêu chuẩn toàn cầu đồng thời tôn vinh bản sắc văn hóa bản địa.

Tiềm năng bứt phá của bất động sản hàng hiệu Việt Nam

Việt Nam đang nổi lên như một trung tâm bất động sản hàng hiệu toàn cầu. Theo báo cáo Global Branded Residences Q4/2024, Việt Nam nằm trong top 6 quốc gia có nhiều dự án branded residences nhất thế giới và xếp thứ 4 về số dự án đang triển khai, vượt qua Trung Quốc và Ấn Độ. Với hơn 1.700 dự án branded residences toàn cầu, trong đó 900 dự án đang phát triển, khu vực châu Á – Thái Bình Dương được dự báo sẽ vượt Bắc Mỹ, trở thành thị trường dẫn đầu trong 12 năm tới.

The Wealth Report 2025 dự báo tổng tài sản tài chính cá nhân tại Việt Nam sẽ đạt 600 tỷ USD vào năm 2027. Hiện tại, Việt Nam có 5.459 cá nhân sở hữu tài sản ròng trên 10 triệu USD, chiếm 0,2% nhóm High-net-worth individuals (HNWIs – cá nhân có tài sản ròng cao) toàn cầu, xếp thứ 6 tại Đông Nam Á. Ngoài nhóm siêu giàu, tầng lớp Affluent (nhóm có tài sản tài chính vững vàng) đang gia tăng nhanh chóng, mở rộng nhu cầu cho các sản phẩm bất động sản cao cấp.

Bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có giá cao hơn 45% so với sản phẩm không gắn thương hiệu, nhờ thiết kế, vận hành và uy tín thương hiệu. Các dự án như The Rivus, hợp tác với Elie Saab, hay Grand Marina, Saigon, hợp tác với Marriott International, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp và dòng tiền ổn định từ khách hàng cao cấp toàn cầu. Với quỹ đất ngày càng khan hiếm tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội, các dự án này đảm bảo tiềm năng tăng giá dài hạn, thu hút nhà đầu tư cá nhân và tổ chức.

Savills nhận định Việt Nam là thị trường hấp dẫn với biên lợi nhuận cao cho các nhà phát triển bất động sản hàng hiệu. Xu hướng “branded living” đang chuyển dịch từ mô hình hợp tác truyền thống với thương hiệu khách sạn sang các “collection” linh hoạt, tập trung vào phong cách sống. Masterise Homes đã tận dụng xu hướng này, phát triển các dòng sản phẩm như Masteri Collection và Lumière Series, kết hợp chuẩn quốc tế với bản sắc văn hóa bản địa, tạo sự khác biệt trên thị trường.

Masterise Homes định hình xu hướng Branded Living 2025

Theo Tài Chính 247, bất động sản hàng hiệu Việt Nam sẽ tăng trưởng 10-16% hằng năm, nhờ nhu cầu sống chuẩn quốc tế. Nhà đầu tư nên cân nhắc dự án branded residences tại TP.HCM, Hà Nội, và Đà Nẵng. Masteri Collection phù hợp nhóm Affluent, trong khi Lumière Series nhắm đến khách hàng cao cấp, tìm kiếm không gian sống mang tính biểu tượng. Các dự án như Grand Marina, Saigon, tại quận 1, TP.HCM, đảm bảo giá trị tăng trưởng.

Doanh nghiệp bất động sản cần tận dụng cơ hội từ xu hướng mở rộng khái niệm “branded living”. Thay vì chỉ hợp tác với các thương hiệu khách sạn, việc phát triển các sản phẩm mang dấu ấn riêng, như Masterise Homes đã làm với Lumière Series, sẽ giúp tiếp cận nhiều phân khúc khách hàng hơn. Tuy nhiên, rủi ro vẫn tồn tại, đặc biệt trong bối cảnh thị trường chứng khoán có thể biến động do các yếu tố vĩ mô như lãi suất Fed hay báo cáo việc làm Mỹ.

Để tối ưu hóa lợi nhuận, nhà đầu tư nên phân bổ vốn hợp lý, tránh chạy theo các dự án tăng nóng. Các doanh nghiệp cần tập trung vào chất lượng thiết kế, vận hành và dịch vụ, đồng thời xây dựng cộng đồng cư dân tinh hoa để tăng giá trị thương hiệu. Với chiến lược này, bất động sản hàng hiệu không chỉ là tài sản mà còn là biểu tượng của phong cách sống và vị thế xã hội.

Masterise Homes, với vai trò tiên phong tại Branded Residences Forum Asia 2025, khẳng định tiềm năng của Việt Nam trong phân khúc bất động sản hàng hiệu. Với tài sản cá nhân dự kiến đạt 600 tỷ USD vào 2027, thị trường Việt Nam mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, cần quản trị rủi ro chặt chẽ để tận dụng xu hướng này một cách bền vững.